Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
Транспорт
Блог
Календарь
Телефоны
Предприятия
Распродажи
Слои на карте
Запись к врачу
 

Недвижимость в Греции

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 05.02.2016

Еще сравнительно недавно при всей туристической привлекательности Греции покупка недвижимости в этой стране не пользовалась популярностью из-за многочисленных бюрократических препятствий. Но несколько лет назад правительство с целью привлечения инвестиций занялось упрощением процедуры, и сегодня недвижимость в Греции стала более привлекательной более подробно читать здесь.

Итак, покупатель для начала выбирает дом или апартаменты и согласовывает цену с продавцом. После этого можно заключать предварительное соглашение. Как и в самом договоре, в нем должна содержаться вся информация о выбранном объекте недвижимости (его местоположение, описание), сведения о продавце и покупателе. Одновременно с подписанием этого соглашения необходимо внести предоплату. Она обычно составляет как минимум 10% (но иногда и все 30%) от стоимости недвижимости. Размер предоплаты также должен быть указан в предварительном соглашении.

И, начиная с этого этапа, покупателю нужна помощь его юриста. Обычно стоимость его услуг варьирует в пределах 0,5-1% от кадастровой стоимости недвижимости. Юрист нужен для того, чтобы проверить всю документацию – это и право собственности на этот объект, и отсутствие залога, и другие важные моменты. При этом юрист занимается также оформлением разрешения на покупку недвижимости, которое выдает Министерство обороны Греции – это требуется для приграничных районов. Для этого нужна справка об отсутствии судимости у покупателя, его копия свидетельства о рождении и паспорта (все это должным образом заверяется). Как правило, вся процедура, включая оформление ИНН, занимает довольно много времени – до двух месяцев. А если нужно еще и разрешение Минобороны, то может пройти и полгода.

При покупке недвижимости нужно платить налог по определенной ставке, причем ее размер зависит от того, по какой лицензии был построен данный объект. На заключительном этапе сделки составляется и подписывается полноценный договор купли-продажи. Что касается налога на имущество, то его платят только владельцы тех объектов недвижимости, стоимость которых превышает 243,6 тысяч евро. При этом учитывается кадастровая стоимость объекта, а она обычно значительно ниже рыночной. Стоит также учесть, что в Греции владельцы недвижимости платят муниципальные налоги, но это небольшие суммы.

Поделиться в

Похожие материалы

[08.11.2024]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье 3 кв 2024 г

В 3 квартале 2024 года по сравнению со 2 кварталом 2024 года во всех регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен как на первичном рынке жилья, так и на вторичном. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 3 квартал 2024 года увеличилась на 3449 рублей (на 3,4%) и составила 105,2 тыс. рублей за кв. метр – это восьмое место в Приволжском федеральном ...
[29.10.2024]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – сентябрь 2024 года

...
[25.09.2024]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – август 2024 года

...
[23.08.2024]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – июль 2024 года

...
[07.08.2024]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – июнь 2024 года

...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий