Число обманутых дольщиков на сегодня исчисляется тысячами, проблемных многоквартирных домов по всей России очень много, Ижевск поддерживает эту печальную статистику. Очень часто, вложив все деньги в начинающуюся стройку, мечтая приобрести заветное жилье, дольщики оказывались ни с чем. Так, например, произошло со строительной компанией «Кантек», которая, построив два этажа, признала себя банкротом и заморозила стройку. Только через 5 лет, после подключения правительства республики, дом достроили и сдали в эксплуатацию.
6 января 2013 года президентом РФ подписан новый закон об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков, которые привлекают денежные средства дольщиков. Новый федеральный закон вступит в силу в следующем году, он обязует строительные компании страховать все объекты строительства, предусматривающие долевой договор. Им предоставят на выбор три варианта:
1. Страховка в коммерческой страховой компании.
2. Поручительство банка.
3. Вступление в Общество взаимного страхования (ОВС).
Что касается последнего варианта, то он предполагает отчисление 4% в фонд этой некоммерческой организации. Предполагается, что ОВС будет схож с Российским союзом автостраховщиков по управлению фондом страховщиков ОСАГО. В случае банкротства строительной компании, дольщик имеет право на выплаты из ОВС. Сумма выплаты в этом случае рассчитывается из общей площади квартиры и средней рыночной цены за квадратный метр на тот период времени, когда заключался договор страхования. Возможно, что будет другой вариант – дольщик сможет обязать ОВС достроить дом.
С возникновением этого закона, застройщикам дается возможность оградить себя от риска, просчитать который не представляется возможным. Однако коммерческое страхование вызывает у них опасения: в случае массовых проблем среди строительных компаний страховой рынок может оказаться неспособным обеспечить все свои гарантии по выплатам. А инвесторам в долевое строительство нужно учитывать то, что обязательное страхование, вернее всего, будет способствовать дальнейшему росту цен.
