6 декабря в рамках Инвестиционного совета в Администрации города Ижевска рассмотрены концепции вовлечения в городскую инфраструктуру бывшего кинотеатра «Аврора» и прилегающей к нему территории.
Здание находится в муниципальной собственности, в данный момент сдаётся в аренду. При этом микрорайон Металлург остро нуждается в объектах спортивной инфраструктуры.
На Инвестиционном совете потенциальные инвесторы предложили 3 проекта.
Группа компаний «Основа» предлагает строительство спортивного комплекса «Термолэнд» общей площадью 4,5 тыс. кв метров. В комплексе предлагается расположить 4 спортивных зала (для игровых видов спорта, единоборств, тенниса, тренажерный), а также водной зоны для занятий плаванием и аквафитнесом, а также один открытый бассейн. Группа компаний «Основа» реализует аналогичные проекты в городах Смоленск и Мурманск. Объем инвестиций в объект может составить 1,8 млрд рублей, срок реализации проекта - 3 года. Инвестор предполагает применить механизм государственно-частного партнёрства и привлечь средства федерального бюджета в рамках проекта «Бизнес-спринт» («Я выбираю спорт»). Напомним, в рамках этой программы сейчас в Ижевске возводится Дворец единоборств.
Представитель компании «Основа» Анна Павленко отметила, что будущий объект имеет 2 целевых назначения: спортивное направление и семейный отдых.
Члены инвестиционного совета при реализации проекта рекомендовали инвестору проработать вопрос замены зоны открытого бассейна на открытую спортивную площадку либо оборудовать этот бассейн для тренировок профессиональных спортсменов.
Второй проект представил предприниматель Юрий Бычков, владелец сети «Городские термы», в которую входят термальные комплексы в нескольких городах страны. Проект общей площадью 8320 кв метров предполагает строительство многофункционального лечебно-профилактического комплекса с различными парными зонами, саунами, джакузи, круглогодичным термальным бассейном под открытым небом. Инвестиции в объект могут составить 850 млн рублей, срок реализации - 12 - 14 месяцев.
Участники встречи отметили как преимущество опыт инвестора в строительстве объектов подобного профиля, однако представленный проект целесообразнее разместить на альтернативной площадке в удалении от плотной жилой застройки.
Третий проект представила компания «Аврора». Он, как и первый, предполагает реконструкцию здания под универсальный спорткомплекс полного цикла. В здании расположатся тренажерный зал, несколько залов для фитнеса, зона единоборств, крытые взрослый и детский бассейны, а также спортплощадки на крыше комплекса и на прилегающей территории. Предполагаемый срок реализации проекта - 3 года, объем инвестиций - 700 млн рублей. Инвестор планирует разместить в обновленном объекте фитнес-центр одной из федеральных сетей.
Глава Ижевска Дмитрий Чистяков отметил, что к объекту планируется применить механизм концессии с обязательной социальной составляющей в виде бесплатных часов для спортивных школ города Ижевска и льготных категорий граждан. Возможность заключения концессионного соглашения будет определена на конкурсной основе.
Члены инвестиционного совета поддержали концепцию первого проекта и рекомендовали её муниципалитету для дальнейшей реализации в данной локации.
