Строительные работы возможны при условии проведения полного исследования участка, его характеристик. С этой целью проводятся инженерные изыскания.
Ответственные лица
Группа специалистов:
· геодезист;
· геолог;
· инженер.
Составляется топографическая карта местности, изучается состояние почвы, чтобы исключить оседание, обрушение, исключить риски, связанные с землетрясениями и другими катаклизмами.
Геолог поможет подобрать тип фундамента, сформировать устойчивую конструкцию.
Экологические изыскания для строительства проводятся с целью исключить риски с нарушением экосистем. Кроме того, игнорирование экологических норм способно привести к непригодности использование здания в запланированных целях.
Изыскания носят и практический и формальный характер, без комплексного исследования нельзя получить разрешение на возведение или реконструкцию здания. Положение касается как многоквартирных домов, так и зданий нежилого назначения. ИЖС освобождены от обязательного проведения изысканий и сбора пакета документов для получения разрешения при условии, если здание не выходит за максимально разрешенные параметры.
Практические цели проведения изысканий
Учитывается множество норм и правил, в первую очередь положения градостроительного, земельного кодекса, технические нормы. Кроме того, нельзя забывать про местные нормативы, которые отличаются между собой.
В целом проведение изысканий способствует решению следующих задач:
· сбор всевозможных сведений об участке;
· прогноз возможных изменений в будущем;
· формирование точного макета;
· исключить риски обрушения или повреждения здания;
· учесть все нюансы будущего здания;
· изучить потенциал участка;
· гарантировать безопасность объекта.
Инженерные изыскания помогут сформировать полную картину взаимодействия объекта и природной среды.
Полученные сведения важны не только для получения разрешения, но и для формирования дополнительной защиты, принятия других мер, которые помогут создать действительно комфортную среду.
Исследования проводят в два этапа:
· полевые работы (выезд специалистов на место);
· изучение полученных материалов и оформление выводов.
Надо сказать, результаты изысканий помогут в дальнейшем рациональном использовании участка на протяжении всего времени эксплуатации. Инженерные изыскания чаще проводят независимые специалисты.
