Строительные работы возможны при условии проведения полного исследования участка, его характеристик. С этой целью проводятся инженерные изыскания. 

Ответственные лица
Группа специалистов:

·       геодезист;

·       геолог;

·       инженер.

Составляется топографическая карта местности, изучается состояние почвы, чтобы исключить оседание, обрушение, исключить риски, связанные с землетрясениями  и другими катаклизмами. 

Геолог поможет подобрать тип фундамента,  сформировать  устойчивую конструкцию. 

Экологические изыскания для строительства  проводятся с целью исключить риски с нарушением экосистем. Кроме того, игнорирование экологических норм способно привести к непригодности  использование здания в запланированных целях.

Изыскания носят и практический и формальный характер, без комплексного исследования нельзя получить разрешение на возведение или реконструкцию здания. Положение касается как многоквартирных домов, так и зданий нежилого назначения. ИЖС освобождены от  обязательного проведения изысканий и сбора пакета документов для получения разрешения при условии, если здание не выходит за максимально разрешенные параметры.

Практические цели проведения изысканий
 

Учитывается множество норм и правил, в  первую очередь положения градостроительного, земельного кодекса, технические нормы. Кроме того, нельзя забывать про местные нормативы, которые отличаются между собой. 

В целом проведение изысканий способствует решению следующих задач:

·       сбор всевозможных сведений об участке;

·       прогноз возможных изменений в будущем;

·       формирование точного макета;

·       исключить риски обрушения или повреждения здания;

·       учесть все нюансы будущего здания;

·       изучить потенциал участка;

·       гарантировать безопасность объекта.

Инженерные изыскания помогут сформировать полную картину взаимодействия объекта и природной среды.

 

Полученные сведения важны не только для получения разрешения, но и для формирования  дополнительной защиты, принятия других мер, которые помогут  создать действительно комфортную среду.

Исследования проводят в два этапа:

·       полевые работы (выезд специалистов на место);

·        изучение полученных материалов и оформление выводов.

Надо сказать, результаты изысканий помогут в дальнейшем рациональном использовании участка на протяжении всего времени эксплуатации. Инженерные изыскания чаще проводят независимые специалисты.