Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Продажа и покупка земельного участка

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 27.01.2016

Выбор и покупка земельного участка – дело серьезное. Это приобретение обязательно оформляется документально, и здесь вам понадобится помощь юриста. Зачем нужно участие профессионала? Он сможет проверить юридическую чистоту сделки, в частности то, имеет ли продавец право распоряжаться этой собственностью. Кроме того, продажа и покупка земельного участка здесь связаны с регистрацией прав в соответствующих государственных органах. Подготовить документы для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, также поможет профессиональный юрист.

Но до того, как сделка будет заключена, нужно еще выбрать подходящий вариант. Так, нужно определиться с тем, каким должен быть участок – имеет значение размер, форма, коммуникации. Оптимальным вариантом является участок прямоугольной формы, одна короткая сторона обращена на север, а другая сторона – на юг. В таком случае при застройке на северной стороне можно устроить въезд, да и в целом застройка будет лучше спланирована. Что же касается размера участка, то он зависит только от потребностей покупателя и от его бюджета. При покупке земли нужно также обратить внимание на состояние грунтов на данном участке – это важно для будущей застройки.

При покупке и продаже земельного участка для обеих сторон важнейшую роль играет финансовый фактор. Разумеется, сделка может состояться только при наличии независимой оценки. Тем не менее, продавец будет предлагать участки по рыночной цене. И если стоимость будет ниже, чем средняя цена на такие участки на рынке, это должно настораживать (возможно, здесь слабые грунты или слишком близко залегают грунтовые воды, или поблизости от участка находится промышленная свалка). Вообще при покупке следует как можно больше узнать об истории участка – например, была ли эта земля в сельскохозяйственном обороте, было ли зарегистрировано изменение ее назначения и т.д.

Важную роль играют коммуникации. Хотя наличие магистральных сетей значительно увеличивает стоимость участка, эти расходы окупаются потом, поскольку позволяют сэкономить на монтаже инженерных коммуникаций. Кроме того, желательно, чтобы недалеко от участка проходила дорога с твердым покрытием. Наличие подъезда непосредственно к участку – идеальный вариант. В любом случае необходимо несколько раз побывать на этом участке, чтобы оценить все его характеристики.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[23.08.2019]

Опалубка для фундаментной основы

Ленточный фундамент – наиболее распространен при возведении различных сооружений. В последнее время к данной конструкции выдвигают повышенные требования относительно надежности. Поэтому строители возводят фундаментные основы монолитными конструкциями. А для этого необходимы опалубочные системы. Несущая способность монолитов впечатляет: при правильном расчете монолитная основа выдерживает нагрузку...
[19.08.2019]

Минеральная вата

В условиях сурового российского климата, задача сбережения тепла становится очень актуальной. Практически любой дом (за исключением, разве что, построек в самых южных регионах страны) нуждается в эффективном утеплении. Поэтому при строительстве и ремонте важно использовать наиболее подходящий теплоизоляционный материал, который будет оптимален по ряду важнейших параметров, таких, как долговечность...
[16.08.2019]

Жидкие обои

Строительный рынок развивается быстрыми темпами. Ежегодно появляются новые материалы, используемые для отделки стеновых поверхностей, потолков и полов. Одним из таких материалов являются жидкие обои, благодаря которым ремонт квартиры можно превратить в творческий процесс. Перед тем как приступить к ремонту и поклейке классических обоев, желательно обратить внимание на более современные материалы....
[15.08.2019]

Двери из Экошпона

Что за материал экошпон? Недавно на современном строительном рынке появился такой материал, как экошпон. Он состоит из нескольких слоев и обозначается, как CPL. Это аббревиатура названия этого материала на английском. В переводе звучит примерно как «материал, полученный в результате длительного прессования». В качестве исходного материала используются древесные волокна, а также связующее из синте...
[14.08.2019]

Линолеум – практичный выбор покрытия для теплых полов

Линолеум Одним из популярных, недорогих и практичных вариантов напольного покрытия длительное время является линолеум. Его востребованность объясняется также широким колоритом красок и рисунков, что способствует созданию дизайна в помещении в соответствии с желанием владельца. Но из-за низкой его теплопроводности, подробнее на сайте https://a-teplo.ru/, дети на таком полу чувствуют себя неуютно, ...