Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Продажа и покупка земельного участка

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 27.01.2016

Выбор и покупка земельного участка – дело серьезное. Это приобретение обязательно оформляется документально, и здесь вам понадобится помощь юриста. Зачем нужно участие профессионала? Он сможет проверить юридическую чистоту сделки, в частности то, имеет ли продавец право распоряжаться этой собственностью. Кроме того, продажа и покупка земельного участка здесь связаны с регистрацией прав в соответствующих государственных органах. Подготовить документы для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, также поможет профессиональный юрист.

Но до того, как сделка будет заключена, нужно еще выбрать подходящий вариант. Так, нужно определиться с тем, каким должен быть участок – имеет значение размер, форма, коммуникации. Оптимальным вариантом является участок прямоугольной формы, одна короткая сторона обращена на север, а другая сторона – на юг. В таком случае при застройке на северной стороне можно устроить въезд, да и в целом застройка будет лучше спланирована. Что же касается размера участка, то он зависит только от потребностей покупателя и от его бюджета. При покупке земли нужно также обратить внимание на состояние грунтов на данном участке – это важно для будущей застройки.

При покупке и продаже земельного участка для обеих сторон важнейшую роль играет финансовый фактор. Разумеется, сделка может состояться только при наличии независимой оценки. Тем не менее, продавец будет предлагать участки по рыночной цене. И если стоимость будет ниже, чем средняя цена на такие участки на рынке, это должно настораживать (возможно, здесь слабые грунты или слишком близко залегают грунтовые воды, или поблизости от участка находится промышленная свалка). Вообще при покупке следует как можно больше узнать об истории участка – например, была ли эта земля в сельскохозяйственном обороте, было ли зарегистрировано изменение ее назначения и т.д.

Важную роль играют коммуникации. Хотя наличие магистральных сетей значительно увеличивает стоимость участка, эти расходы окупаются потом, поскольку позволяют сэкономить на монтаже инженерных коммуникаций. Кроме того, желательно, чтобы недалеко от участка проходила дорога с твердым покрытием. Наличие подъезда непосредственно к участку – идеальный вариант. В любом случае необходимо несколько раз побывать на этом участке, чтобы оценить все его характеристики.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.09.2019]

Какой выбрать фундамент для дома - виды фундамента

Какой выбрать фундамент для дома.Строительство любого дома начинается с проекта, сметы и основы дома - фундамента. Именно от основания, на котором будет стоять дом, зависит надежность постройки. Ведь дом в течение 3-5 лет дает усадку, если фундамент рассчитан и сделан неправильно, то возможно появление трещин, сырости и плесени (грибка).На что надо обратить внимание при расчете и выборе фундамента...
[15.09.2019]

Крепежи в строительстве

Одними из важнейших элементов в процессе строительства и производства являются крепежи. Они обеспечивают выполнение определенных манипуляций с грузом, обеспечивают безопасность и упрощают работу. На производственных предприятиях и в строительстве часто используются тросы. При этом невозможно эксплуатировать трос без специальных зажимов, талрепов, серьг и других элементов. Натяжители, зажимы и дру...
[04.09.2019]

Проекты домов в скандинавском стиле

Дома в скандинавском стиле — это уютные экологически чистые коттеджи. Они пользуются достаточно большой популярностью во многих странах мира. Для строительства используется оцилиндрованное бревно и брус. Строительство домов по финской технологии зародилась в скандинавских странах. Обычно фасады таких сооружений выглядят достаточно скромно. Считается, что натуральная древесина выглядит эффек...
[01.09.2019]

Купить ручки на двери

Для изготовления дверных ручек используют пластик, натуральное дерево и металл. Кроме того, рассматриваемые конструкции отличаются по форме и эксплуатационным характеристикам. Дверную фурнитуру необходимо выбрать ответственного, поскольку она является завершающим элементом, позволяет сформировать завершенный образ, а также выступает в роли функциональной составляющей. Перед тем как купить ручки н...
[01.09.2019]

Дверные комплектующие

При необходимости установить двери основное внимание покупателей чаще всего сосредоточено именно на дверном полотне. При этом многие забывают, что важнейшими составляющими двери является фурнитура. От качества ручек, дверных петель, уплотнителей, шпингалетов, креплений, замков и других элементов зависит удобство эксплуатации дверей, а также безопасность жильцов квартиры или частного дома. Дверные...