Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Продажа и покупка земельного участка

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 27.01.2016

Выбор и покупка земельного участка – дело серьезное. Это приобретение обязательно оформляется документально, и здесь вам понадобится помощь юриста. Зачем нужно участие профессионала? Он сможет проверить юридическую чистоту сделки, в частности то, имеет ли продавец право распоряжаться этой собственностью. Кроме того, продажа и покупка земельного участка здесь связаны с регистрацией прав в соответствующих государственных органах. Подготовить документы для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, также поможет профессиональный юрист.

Но до того, как сделка будет заключена, нужно еще выбрать подходящий вариант. Так, нужно определиться с тем, каким должен быть участок – имеет значение размер, форма, коммуникации. Оптимальным вариантом является участок прямоугольной формы, одна короткая сторона обращена на север, а другая сторона – на юг. В таком случае при застройке на северной стороне можно устроить въезд, да и в целом застройка будет лучше спланирована. Что же касается размера участка, то он зависит только от потребностей покупателя и от его бюджета. При покупке земли нужно также обратить внимание на состояние грунтов на данном участке – это важно для будущей застройки.

При покупке и продаже земельного участка для обеих сторон важнейшую роль играет финансовый фактор. Разумеется, сделка может состояться только при наличии независимой оценки. Тем не менее, продавец будет предлагать участки по рыночной цене. И если стоимость будет ниже, чем средняя цена на такие участки на рынке, это должно настораживать (возможно, здесь слабые грунты или слишком близко залегают грунтовые воды, или поблизости от участка находится промышленная свалка). Вообще при покупке следует как можно больше узнать об истории участка – например, была ли эта земля в сельскохозяйственном обороте, было ли зарегистрировано изменение ее назначения и т.д.

Важную роль играют коммуникации. Хотя наличие магистральных сетей значительно увеличивает стоимость участка, эти расходы окупаются потом, поскольку позволяют сэкономить на монтаже инженерных коммуникаций. Кроме того, желательно, чтобы недалеко от участка проходила дорога с твердым покрытием. Наличие подъезда непосредственно к участку – идеальный вариант. В любом случае необходимо несколько раз побывать на этом участке, чтобы оценить все его характеристики.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[10.07.2020]

Шпон vs экошпон для отделки дверей

Выбор межкомнатных дверей – довольно непростая задача, требующая внимания к деталям и отбора изделия по нескольким критериям. Если с внешним видом полотна вы уже определились, не торопитесь делать покупку. Ведь немаловажно выбрать двери с качественной отделкой, ведь от этого зависит и внешний вид, и сроки эксплуатации изделия. На этом сайте https://lenivetz.ru/ интернет-магазина Ленивец пред...
[10.07.2020]

Лучший застройщик в краснодаре юси

Предприятие Югстройимпериал является крупнейшим застройщиком Краснодарского края. На сегодняшний день группа компаний входит в десятку ведущих строительных организаций Российской Федерации. На сегодняшний день лучший застройщик в Краснодаре ЮСИ предлагает покупателем квартиры без посредников по наиболее доступным ценам. Покупателям доступны квартиры с разным количеством комнат, пентхаусы и кварти...
[09.07.2020]

Способы укладки паркета на бетонную стяжку

Один из способов подготовки поверхности для укладки напольных покрытий – это заливка бетонной стяжки. Это самый подходящий способ подготовки основы для укладки штучного паркета или паркетной доски, т.к. позволяет выровнять поверхность идеально ровно и сравнительно не дорого. Если основа под паркет сделана правильно, он не будет «играть» под ногами, а следовательно ремонт паркета...
[09.07.2020]

Биокамин для квартиры

Биокамин представляет собой уникальное приспособление, которое стали использовать еще в 70-х годах. Для того чтобы биокамин работал и выдавал необходимый огонь, используется специальный спирт, которые не выделяет дыма, а просто в процессе горения испаряется. Особенность в том, что именно биокамин превосходит своих собратьев, так как не потребляет электричество, как его собрат, а также нет необходи...
[07.07.2020]

Монтаж электропроводки в квартире

Качественная электропроводка квартире должна быть в любом случае, независимо от выполненного или невыполненного ремонта. Обычно все виды работ осуществляют до монтажа потолков, выравнивания стен и выполнения других строительных работ. Электропроводка в советское время была рассчитана приблизительно на 3-4 кВт. На сегодняшний день некоторые электроприборы, например, пылесос, могут требовать такое ...