При составлении сметы на строительство необходимо правильно рассчитать накладные расходы и сметную прибыль, которые являются важными показателями для определения затрат на тот или иной проект. Первый параметр демонстрирует совокупность затрат, связанных с предоставлением общих условий для строительства, второй – средства для погашения расходов подрядчика на заработную плату, премии персонала, а также развитие компании, которые не относятся к себестоимости проекта.
С лета 2021 года для определения этих показателей используются новые способы, закрепленные приказами Минстроя, внесенными в реестр ФРСН.
Как рассчитать НР и СП по обновленным методикам
Согласно Приказам №774 от 11 декабря 2020 года и №812 от 21 декабря 2020 года, выпущенным Минстроем РФ, методики расчета накладных расходов и сметной прибыли (далее по тексту – НР и СП) были изменены. Предыдущие способы, вступившие в силу в 2004 году, перестали действовать с 1 июня 2021 года.
В современном сметно-аналитическом комплексе А0, предназначенного для формирования сметы на строительство объектов различного масштаба и назначения, предусмотрены таблицы с перечнями видов работ, каждый из которых имеет конкретное наименование и порядковый номер. Если в предыдущем классификаторе они имели двузначный шифр, то в современном этот показатель состоит из трех цифр.
При изучении таблиц по НР и СП можно заметить, что нормативы первых различаются по географическому принципу. По регионам Крайнего Севера, а также приравненным к нему территориям действует повышенный коэффициент. Нормативы вторых одинаковы по всем регионам страны. Чтобы рассчитать нормативы по современным методикам, требуется загрузить новые системные таблицы, а также обновленные базы данных по расценкам конкретных видов работ. После этого в А0 необходимо выполнить следующие действия:
- Установить ссылку на действующую нормативную базу.
- Открыть настройки локальной сметы, где нужно подключить таблицу с нормативами НР, СП.
- Выбрать расценки по конкретному виду работ.
- Установить объем.
Обратите внимание: если нормативы уже были рассчитаны по старой методике, требуется сделать перерасчет по базе данных в соответствии с современным законодательством. Для этого нужно привязать расценки к локальной смете, затем войти в ее настройки, удалить ссылку на классификатор 2004 года, а вместо него поставить ссылку на БД 2020 года. Затем проводится групповая операция по назначению таблицы НР и СП, а также проставляются адреса шифров по видам работ. После этого в базисных и основных итогах появляются новые данные.
Округление
Согласно письму Госстроя №2536-ИП/12/ГС, применение коэффициентов к нормативам НР, СП предусматривает округление показателя до целого числа только после того, как все коэффициенты будут учтены. Иначе говоря, при подсчете по конкретному виду работ цена сначала умножается на все применимые по конкретному случаю коэффициенты, а затем полученный результат округляется в большую сторону.
Понижение
По новым методикам применение понижающего коэффициента возможно при капремонте промышленных, жилых, общественных объектов, а также инженерных сетей. При работе в программе А0 дополнительно пересчитывать показатель не нужно, система автоматически применяет все необходимые переменные. Если же их все-таки надо скорректировать вручную, можно перейти на соответствующую вкладку, а затем указать нужные данные.
Определение сметной прибыли и накладных расходов по новым методикам осуществляется с закреплением ссылок на новый кодификатор в настройках локальной сметы. Все коэффициенты применяются автоматически после изменения параметров подсчета.
