Свои апартаменты на берегу Средиземного моря — выгодное вложение средств и одновременно прекрасная возможность проводить отпуск в домашней обстановке, переехать жить в курортный город. А еще это реальная возможность получить постоянный вид на жительство и турецкое гражданство. Такие перспективы привлекают немалое количество иностранных инвесторов. И если раньше больше всего покупателей в Турцию приезжало из Ирана и Ирака, то за последние полгода пальму первенства перехватили граждане из России и других стран постсоветского пространства.
Эксперты, основываясь на статистических данных, отмечали небольшое падение продаж недвижимости за 2020 год (около половины процента). Такую тенденцию связывали с локдауном, но уже в декабре начался заметный рост показателей. С начала 2022 на рынке жилья в Турции постоянно растет активность иностранных инвесторов. Если ваша мечта — элитная квартира в Алании, роскошная вилла в Мерсине или апартаменты в Стамбуле, то пора начинать действовать.
Рай для туристов и арендодателей
Теплый субтропический климат, благоустроенные пляжи и набережные, продолжительный купальный сезон, старинные крепости, пещеры и водопады привлекают туристов из разных уголков мира. Турецкие курортные города и их пригороды уютны, в них много кафе и ресторанов. Население доброжелательно к приезжим, в общественных заведениях, как правило, понимают русскую речь.
Постоянный поток туристов — убедительный аргумент в пользу инвестирования средств в недвижимость с целью получения прибыли от сдачи жилья в аренду.
И готовые новостройки, и квартиры, купленные на вторичном рынке, характеризуются высокой доходностью и быстрой окупаемостью. Так жилая недвижимость на первой или второй линии от моря способна принести инвестору доход около 12% годовых. В районах, расположенных несколько дальше от морского берега, этот показатель будет ниже — от 6 до 8 процентов.
Строящийся жилой комплекс — за и против
Граждане России и других стран СНГ у себя на родине осторожно относятся к инвестированию в незавершенные объекты жилой недвижимости. Настороженность покупателей обусловлена нарушениями календарных сроков и остановкой строительства. Сдача квартир в эксплуатацию со строительным ремонтом, высокие дополнительные затраты на чистовую отделку также добавляют хлопот. Однако обо всех этих тревогах инвестор может забыть, если покупает апартаменты в Алании у застройщика Nordic Property.
К моменту завершения строительства в турецких апартаментах:
-
полностью закончены отделочные работы;
-
выполнен монтаж сантехники: смесители, унитазы, раковины и др.;
-
сделаны выводы под кондиционеры;
-
уложены напольные покрытия (плитка, мрамор или ламинат);
-
размещен кухонный гарнитур;
-
установлены входные и межкомнатные двери.
Сроки проведения работ строго соблюдаются, от момента закладки фундамента до полной готовности обычно проходит около двух лет.
Среди преимуществ апартаментов от застройщика — выгодные условия сделки:
-
беспроцентная рассрочка;
-
удобный для клиента график платежей;
-
небольшой первоначальный взнос;
-
перепланировка и дизайн на заказ (опционально).
Не только цена имеет значение. Бизнесмены, высококвалифицированные работники хорошо знают, что время — самый ценный ресурс в современном мире. Для тех, кто хочет оформить документы на свое приобретение как можно быстрее, покупка новостройки — оптимальный вариант. Например, купить квартиру в Махмутларе от застройщика можно за полдня. На вторичном рынке недвижимости процесс проверки юридической чистоты объекта, сбора документов и оформления прав собственности займет около недели.
Основные аргументы против вложения средств в новостройку: отложенный доход от сдачи в аренду или перепродажи, период ожидания перед переездом в страну на проживание или отпуском в своих апартаментах.
Алания — еще есть из чего выбирать
Авсаллар, Каргыджак, Тосмур, Махмутлар или центр Алании… Предложения от Nordic Property востребованы у иностранцев, квартиры в жилых комплексах быстро раскупаются. Как выбрать район, этаж, планировку, вид из окна? Искатель задается множеством вопросов и теряет драгоценное время зря. Найти ответы и разрешить последние сомнения поможет консультация у специалиста компании и бесплатный ознакомительный тур.
