Удачные инвестиции, обеспечивающие стабильный пассивный доход очень привлекательны и популярны среди граждан постсоветского пространства. Со стороны может показаться, что купить недвижимость в Алании или в другом городе на южном побережье республики предельно просто. Но так ли это? Стоит ли действовать наобум и спешить? Сложно рассчитывать на успех и отсутствие непредвиденных проблем, если инвестор без опыта хочет быстро найти и оформить в собственность жилье в Турции, не познакомившись с особенностями рынка и юридическими моментами, да еще и без помощи профессионалов.
На что следует обратить внимание, с чего начать путь будущему собственнику квадратных метров в Турции? Вот некоторые советы инвесторам, которые помогут сделать все правильно!
Точно определить цель!
Четкие представления о том, как вы будете использовать свое приобретение, необходимы для того чтобы правильно выбрать район и тип недвижимости!
Сразу начать получать хороший доход от сдачи в аренду позволит, например, покупка квартиры вторичного рынка на первой или второй линии от моря.
Если цель инвестиций — заработок на перепродаже турецкой недвижимости, то стоит обратить внимание на предложения от застройщиков. Кроме того, низкая цена на ранних этапах строительства, небольшой первоначальный взнос и нулевая рассрочка, делают покупку таких апартаментов очень выгодной, что и привлекает иностранных инвесторов.
Для получения постоянного вида на жительство важно проверить, чтобы район не был закрытым для получения новых ВНЖ. Список закрытых районов включает 1169 наименований (он был расширен с 1 июля 2022 года).
Учесть дополнительные затраты
Обратите внимание, вашего бюджета должно хватить не только на оплату стоимости квартиры. Заложите в свою смету также такие статьи расхода:
-
экспертная оценка (порядка 2700 лир);
-
налог на регистрацию прав собственности (4% от кадастровой стоимости);
-
сбор за обслуживание в Управлении земельного реестра (до 1800 лир);
-
работа присяжный переводчика: перевод документов, присутствие на сделке и т. д.;
-
нотариальные услуги;
-
страхование (сумма зависит площади квартиры и ее характеристик);
-
подключение воды и электричество.
Не только доход, но и содержание
Состоявшемуся собственнику жилья предстоят регулярные траты, а не только приятный заработок. Об этом надо помнить и вовремя вносить плату за:
-
электроэнергию, вывоз мусора, воду;
-
телефон, интернет, телевидение;
-
обслуживание жилого дома – Айдат;
-
страховку рисков от природных катаклизмов.
Купить по доверенности или приехать лично
Турецкие риелторские компании, в том числе агентство недвижимости в Турции Nestin Property предоставляют услугу выполнения всех необходимых шагов при покупке апартаментов по доверенности. Воспользовавшись такой возможностью, иностранный покупатель продолжает работать или заниматься другими делами у себя на родине, а всю работу выполнят сотрудники агентства.
Покупку квартиры online можно посоветовать тем, кто бывал в Турции на курортах, имеет представление о том, какие бывают планировки и дизайн апартаментов. Хотя и в этом случае лично посмотреть апартаменты перед покупкой будет не лишним. Сделать это можно также в онлайн-режиме посредством видео-трансляции по скайпу.
«Nestin Property» организовывает бесплатные ознакомительные туры для своих клиентов, а также опытные работники компании всегда готовы проконсультировать по телефону и предоставить на рассмотрение широкий портфель предложений в Алании.
Цены на турецкие квартиры и коттеджи в связи с повышенным спросом меняются очень динамично, цифры, найденные в Интернете, быстро становятся неактуальными. Обращение к риелторам будет гарантией получения самой свежей, достоверной информации, что несомненно поможет правильно оценить свои финансовые возможности.
