Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
Транспорт
Блог
Календарь
Телефоны
Предприятия
Распродажи
Слои на карте
Запись к врачу
 

Инвесторы в недвижимость знают как выгодно продать, считает Михаил Бузулуцкий

Автор: iforget • Дата публикации: 18.12.2021

Несмотря на локдауны и неопределенную ситуацию с короновирусом, в России зафиксирован рекорд по инвестициям в недвижимость - 300 млрд рублей, что на 18% больше предыдущего периода. Основным стимулом такого роста стали вложения крупных девелоперов в землю под строительство будущих объектов недвижимости.

Будут ли продолжать инвестировать недвижимость

Главной из причин такого настроения застройщиков стали стимулирующие программы государства, направленные на снижение ставки по ипотеке и упрощение выдачи такого рода займов населению. В итоге спрос на новостройки в первой половине 2021 года побил абсолютные значения всех времен и привлек огромное количество инвесторов в покупку жилья.

Однако после сворачивания льготной программы ипотеки и плавного увеличения процентной ставки ЦБ РФ к августу инвестиции сократились и в ближайшие годы будут зафиксированы на средних показателей последних трёх-четырёх лет.

И логично встаёт вопрос: Как изменится поведение инвесторов и будут ли они продолжать инвестировать в недвижимость в быстро изменчивых условиях рынка? Ответом будет основные критерии, которым руководствуются профессионалы при выборе ликвидной недвижимости:

Расстояние до центра города всегда являлось самым лакомым кусочком для инвестора, да и для простого жителя города, поскольку такие районы тесно связаны с деловой активностью города, т.к. там сосредоточены бизнес и торговые центры, а также учебные заведения.

Развитие транспортной доступности становится одним из главных критериев выбора жилья, т.к. разница во времени может измеряться часами. Это в первую очередь относится к недвижимости класса бизнес или комфорт, тогда как в сфере элитной недвижимости данный фактор уходит на второй план.

Высокая доходность инвестиций определяется разницей вложенных и вырученных средств, поэтому самым экономным вариантом для старта инвестиций считаются апартаменты. Низкий порог входа, удобство сдачи в аренду и высокая ликвидность становятся для инвестора лучшей инвестицией.

Не стоит рассчитывать на то, что роскошный ремонт позволит вам отбить данные вложения, особенно если вы занимаетесь арендой массового сегмента. В различных ситуациях стоит присматриваться и к чистовой или предчистовой отделке, если вы готовите квартиру к дальнейшей перепродаже, а ваши клиенты как правило планируют сделать отделку под себя.

Кто сегодня занимается инвестциями в недвижимость

Специалисты в сфере инвестиций считают, что вложения в сфере недвижимости менее рискованны, чем торговля акциями, инвестирование в стартапы и бизнес. А с учетом низких ставок и высокой инфляции, становятся выгоднее и банковских депозитов. Очевидный факт: недвижимость очень редко дешевеет, поэтому количество инвесторов в недвижимость постоянно растёт. Но не у всех получается сделать хорошую прибыль на данной инвестиции, т.к. как и в других любых инвестициях - с ними нужно уметь работать.

"Главное преимущество опытных инвесторов в недвижимость в том, что они понимают портрет покупателя, которому будут перепродавать недвижимость, и точно умеют считать вложенные деньги", – говорит вице-президент и коммерческий директор группы компаний "Инград" Михаил Бузулуцкий.

Поделиться в

Похожие материалы

[08.11.2024]

Заработная плата в Удмуртской Республике за август 2024 года

За 8 месяцев 2024 года среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций Удмуртской Республики по отношению к соответствующему периоду прошлого года выросла на 23,5% и составила 61808 рублей. С учетом изменения потребительских цен реальная заработная плата составила 113,9%. Сохраняется значительная дифференциация в оплате труда работников в организациях различных видов деятельнос...
[07.10.2024]

Заработная плата в УР за июль 2024 года

РАЗМЕР ВСЕГДА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ, ОСОБЕННОЕСЛИ ЭТО РАЗМЕР ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ Средняя номинальная заработная плата в Удмуртской Республике, начисленная за июль 2024 года, составила 62,3 тыс. рублей. В реальном выражении это на 11,8% больше, чем год назад (в среднем за 7 месяцев 2024 года – на 14,2% больше). В зависимости от сферы деятельности зарплата в организациях отличается от средней по респу...
[18.09.2024]

Удмуртстат подвёл итоги 2023 финансового года

По данным годовой бухгалтерской отчетности 83% организаций Удмуртской Республики завершили финансовый год с общей прибылью 170 млрд рублей, что на 30 млрд рублей больше, чем в предыдущем году. При этом 44% в общей прибыли – доля малого бизнеса. В среднем каждым прибыльным предприятием республики в общий результат «вложено» 9,5 млн рублей. Большая часть прибыли получена организаци...
[02.09.2024]

Среднесписочная численность и заработная плата работников организаций УР за январь – июнь 2024 года

...
[02.09.2024]

Финансовые вложения организаций УР за 1 полугодие 2024 года

Организации Удмуртской Республики (кроме субъектов малого предпринимательства, бюджетных организаций, банков, страховых организаций и негосударственных пенсионных фондов)  инвестировали за первое полугодие 2024 года в финансовые вложения свободные денежные средства на общую сумму 498 млрд рублей, при этом общий остаток размещенных финансовых вложений на 1 июля 2024 года составил 446 млрд рубл...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий