Жизнь в апартаментах на лазурном берегу моря в окружении красивейшей природы – картина, которая возникает в фантазиях практически каждого. Причем, недвижимость за границей может стать не только сбывшейся мечтой, но и средством достижения более высоких целей.
В поисках комфортной жизни жители многих государств эмигрируют за границу, обычно ближе к морскому побережью. Для ПМЖ предпочтительны страны с хорошим климатом, роскошной природой и высоким качеством жизни.
Рассмотрим, где лучше купить апартаменты – в Турции или Европе, каковы преимущества владения собственностью у моря, и какие возможности открывает покупка турецкого жилья для иностранца.
Собственность у моря имеет множество преимуществ. Прежде всего, это – хорошая экология, морской воздух, средиземноморский климат, отсутствие суматохи, характерной для больших городов. Кроме этого, вы получаете ряд новых возможностей:
получить ВНЖ при покупке турецкого жилья любой стоимости;
претендовать на гражданство Турции при условии инвестирования в сектор недвижимости от $250 000;
извлекать выгоду от сдачи апартаментов в аренду;
инвестировать в недвижимость на этапе котлована и заработать 20–30% на перепродаже объекта при сдаче в эксплуатацию.
Благодаря широкому диапазону цен и возможности оформить рассрочку или ипотеку на жилье, купить недвижимость в Турции могут не только состоятельные люди, но и граждане со средним достатком.
Важно отметить, что Турецкая Республика – безвизовая страна, поэтому собственники недвижимого имущества, их родные и друзья могут посещать любой город Турции беспрепятственно, а вот в Европу потребуется оформить шенгенскую визу.
Покупая турецкое жилье в Турции от застройщика через компанию Profit Real Estate, цены в Мерсине стартуют от €27 500 на апартаменты 2+1, в Алании – от € 28 500 на квартиры 0+1. В свою очередь, готовую виллу в Анталии с мебелью и техникой можно купить от €71 500, а на Северном Кипре стартовало строительство нового, грандиозного проекта, где цены на недвижимое имущество стартуют от €60 000.
Если сравнивать рынок недвижимости таких европейских стран, как Италия, Греция, Испания, то можно сказать, что ценник на квартиры у них значительно выше. Причем условия получения ВНЖ и гражданства намного жестче. Так, чтобы получить вид на жительство в Турции, достаточно купить любое жилье и можно сразу рассчитывать на выдачу икамета. Чего не стоит ожидать от Болгарии и Греции, где ВНЖ выдается при условии инвестирования в недвижимость €250 000, а в Испании – €500 000.
В то же время, стоимость жилья в Болгарии практически на одном уровне с Турецкой Республикой, только болгарский жилой фонд хуже. А вот для жилых комплексов Турции характерна отельная инфраструктура: открытый и закрытый бассейны, благоустроенные зоны отдыха, спа центры, тренажерные залы и прочие удобства.
Стоит отметить, что европейские постройки по качеству и количеству существенно уступают турецким домам.
Помимо ценника на жилье, следует учитывать затраты на его содержание. Если в Турции единоразовый налог при покупке недвижимости составляет 4%, то в странах Европы с аналогичным развитием размер пошлины достигает 10% от кадастровой оценки объекта.
В свою очередь, ежегодный налог в Турецкой Республике не зависит от стоимости недвижимого имущества и составляет 0,2 – 0,4%, а в европейских странах ставка формируется непосредственно от стоимости объекта: для бюджетных вариантов – от 1%, для собственности премиум класса – до 8%. На Кипре и в Греции пошлина немного ниже: на недвижимость стоимостью €120 000 – €200 000 – 0,2%, но чем дороже имущество, тем выше процент.
Турецкие апартаменты в целом дешевле жилых объектов в Европе. В основном, стоимость недвижимости в Турции зависит от нескольких факторов:
Если апартаменты приобретаются на стадии строительства, их стоимость дешевле на 20–30%.
Стоит отметить, что ценообразование в Турции отличается от рынка недвижимости постсоветского пространства. Жилплощадь в странах СНГ тем дороже, чем ближе она к столице. В Турции, напротив, стоимость апартаментов не зависит от удаленности от Анкары.
Если вы хотите максимально выгодно приобрести объект недвижимости на территории Турецкой Республики, можете это сделать с помощью лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate. Сотрудники компании помогут воплотить мечту о домике на берегу моря в реальность.
[27.09.2023]
Всемирный день туризмаЕжегодно осенью в большинстве стран мира отмечается Всемирный день туризма – праздник путешественников и профессионалов, работающих в этой области. Событие призвано привлечь внимание к туризму, показать его социально-культурное, экономическое и политическое значение. Важным звеном туриндустрии являются туристские фирмы, которые занимаются организацией путешествий и обслуживанием туристов. В... |
[17.04.2023]
Чем привлекательно лечение в клинике Ихилов Топ?Лечение в Ихилов Топ: плюсы и особенности Нельзя пренебрегать здоровьем. В идеальном мире человек должен регулярно посещать кабинеты врачей, проходить профилактические осмотры. Но чаще всего подобные визиты происходят лишь когда что-то тревожит. Многие заболевания удается лечить в местной больнице. Но иногда требуется более специализированный подход. Например, когда речь идет об онкологии, требу... |
[17.04.2023]
Насосы повышения давления водыДанное оборудование используется для повышения давления в водопроводной системе. Повысительный насос для воды повышает напор и увеличивает производительность трубопровода. Он обеспечивает нормальную работу системы в многоэтажных домах. Специфика Производители предлагают различные модели станций. Ознакомиться с модификациями оборудования можно здесь: https://promburvod.com/katalog/nasosy/povysite... |
[28.03.2023]
Список безвизовых стран для граждан Румынии: информация от International Business, отзывы клиентовСписок безвизовых стран для граждан Румынии: информация от International Business, отзывы клиентов Румыния больше 15 лет находится в составе Евросоюза, что позволяет ее гражданам путешествовать без визы как внутри ЕС, так и за его пределами. Местным жителям открыт въезд в 174 страны, для посещения которых не требуется оформлять разрешения, говорят эксперты International Business, отзывы клиенто... |
[21.03.2023]
5 экзотических мест для романтического отпускаСемейные пары, которые уже давно находятся в отношениях, или молодожены, только что обменявшиеся кольцами, смогут укрепить свой союз, отправившись вместе на отдых. На планете есть масса романтических уголков, которые идеально подходят для отпуска тет-а-тет. А чтобы путешествие прошло максимально комфортно, уже на этапе планирования поездки стоит заказать бизнес-джет и не зависеть от расписания рег... |