Пандемия стала толчком к закрытию многих офисов — компании поняли, что в них нет смысла и сотрудники ровно с той же эффективностью выполняют свою работу из дома. На фоне этого значительно вырос спрос на жилье различного формата, в том числе и на разнообразные земельные участки для загородной жизни, под постройку домов и усадеб.
Одним из таких «двигателей» подобных программ является проект «Мой гектар», в рамках которого можно приобрести участок в Московской области, всего лишь в нескольких сотнях километров от МКАД и с ценой, сопоставимой с парой квадратных метров в обычной квартире.
Выбор участка
Сейчас вариантов земельных участков на рынке огромное количество, можно легко запутаться в многообразии информации, тяжело определиться с тем, что именно подходит и какие параметры важны.
Обратить внимание в первую очередь нужно на:
- площадь;
- район и ближайшие населенные пункты;
- бюджет;
- коммуникации;
- инфраструктуру;
- желаемый рельеф.
Определяться со всеми аспектами необходимо тщательно, особенно если участок покупается для потенциального строительства дома и будущего постоянного проживания. К примеру, в первую очередь важно определиться с размером и конфигурацией участка — целый гектар, а это 10 000 м2, позволит построить полноценную усадьбу, гараж, разбить сад, возвести беседку или вертолетную площадку.
Цена — залог успеха
Особенность проекта «Мой гектар» — возможность подобрать земельный участок под любые нужды и бюджет. Специалисты смогут подобрать участок земли исходя из любых пожеланий под родовое поместье, агробизнес или ферму, зону семейного отдыха и т. д. К тому же ценовая политика ориентирована строго на целевую аудиторию — это люди зрелого возраста, со средним доходом и желанием попробовать жизнь вне большого города.
На старте проекта цена гектара в центральной России составляла всего 50 тысяч рублей, сейчас же с учетом прошедшего времени цены выросли, однако подобрать землю за 100 тысяч — реальность! При этом после покупки в ближайшее время все поселки проекта преображаются в полноценные добрососедские коммуны со своим уставом и правилами.
Налаживается и инфраструктура — строятся основные дороги, коммуникации, магазины и все, что нужно для полноценной, комфортной загородной жизни. За этим тщательно следят специалисты проекта.
Экология прежде всего
Проект «Мой гектар» предлагает земельные участки в Москве в рамках поселка, расположенного в крайне ярком и живописном месте, но почему именно в там? Выбор делался очень просто — необходимо максимально простое и быстрое сообщение с близко расположенным крупным населенным пунктом, а также размещение рядом с водоемами — реками и водохранилищами.
Такой подход позволяет гарантировать круглогодичный подъезд к поселку — близко расположены трассы, крупные дороги и транспортные узлы, которые регулярно очищаются зимой и функционируют без проблем. Также необходимо отметить, что созданию каждого из населенных пунктов способствует руководство каждого из субъектов, в том числе Московской области, ведь в этом году получил развитие первый поселок здесь.
Свет, газ и вода прямо на участке
Зачастую участки продаются без каких-либо коммуникаций, девелопер не берет на себя ответственность за подведение элементарного электричества. Однако в поселках, участвующих в проекте «Мой гектар», такого нет — здесь электричество и все коммуникации уже проведены в населенный пункт еще до того, как участки были разделены и подготовлены к реализации!
На этапе согласования конфигурации желаемого участка возможно отдельно заказать подведение желаемых коммуникаций прямо к территории: установить счетчики и т. д. Также возможно ознакомиться со всей необходимой технической документацией, подтверждающей корректность обустройства инженерных сооружений и коммуникаций, а также соблюдения всех техусловий согласно СНиП.
Это важный нюанс, ведь нередко при покупке участков приходится заказывать независимую экспертизу, чтобы удостовериться в правильности своего выбора, — в проекте «Мой гектар» же все продумано и подготовлено заранее.
