В Удмуртии высокими темпами растут объёмы жилищного кредитования
В республике за 8 месяцев т.г. введено в действие 518 тыс. кв. метров жилья, что на 20% больше, чем год назад. Жилье строится, в том числе, и за счет заемных средств населения.
За этот период общий объем рублевого кредитования населения Удмуртии увеличился на 42%. Потребительское кредитование выросло на 37%, жилищных кредитов выдано в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За 8 месяцев 2021 года жителям Удмуртии выдано 17594 жилищных кредита, что на треть больше, чем год назад.
Средний размер жилищного кредита вырос на 311 тыс. рублей или на 18% - с 1758 тыс. рублей в январе-августе прошлого года до 2069 тыс. рублей в текущем году.
Выросла и доля жилищного кредитования. В общей массе выданных кредитов (потребительских и жилищных) треть в этом году приходилось на долю жилищных, тогда как в прошлом году это была четверть всех выданных кредитов.
Общая задолженность населения Удмуртии по рублёвым кредитам составляла на 1 сентября т.г. 238,2 млрд рублей, жилищным кредитам – 117,5 млрд рублей. Доля задолженности по жилищным кредитам в общей задолженности по банковским кредитам населения составила 49,3%, что несколько (на 3 п.п.) выше уровня прошлого года.
Стоит отметить, что в январе-августе 2021г. средневзвешенный срок жилищного кредитования вырос за год с 212 до 232 месяцев, а вот средневзвешенная ставка по жилищным кредитам снизилась с 7,84% до 7,07%.
В августе т.г. средневзвешенная ставка по жилищным кредитам составила уже 7,69% против 6,86% в августе прошлого года, а срок увеличился с 217 до 239 месяцев.
Высокая активность на рынке жилищного кредитования наблюдалась в апреле т.г., в этот месяц выдано 2,6 тысячи жилищных кредитов, тогда как в среднем за месяц в этом году – 2,2 тысячи. В январе этого года выдано лишь 1,4 тысячи жилищных кредитов.
В настоящее время Правительство Российской Федерации продолжает оказывать поддержку ипотечному кредитованию в виде субсидирования процентной ставки на приобретение жилья в новостройках.
Стоит отметить, что среднедушевые номинальные денежные доходы населения республики составляют в этом году примерно 25,1 тыс. рублей, что на 5,2% выше прошлогоднего уровня. В то же время снижаются из-за высокого уровня инфляции реальные денежные доходы населения (на 1,7%).
Цены на рынке жилья продолжают расти: в 1 полугодии 2021 года на первичном рынке – на 4,8%, вторичном – на 7,4%.
