Техническое обследование зданий это довольно сложный и ответственный процесс, который выявляет все дефекты, и ставят оценку пригодно или нет для дальнейшей эксплуатации.

Существуют два этапа обследования зданий и сооружений (http://etalon-rk.ru/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/). Первое-это визуальный осмотр и далее идет проверка поверхностно то, что бросается в глаза, второй этап эта детальная проверка при которой идет глубокая и детальное изучение всех изъянов и повреждений. Техническое обследование - это обязательная стадия после того как дом был построен и сдан в эксплуатацию, так как оттого насколько проверка прошла успешно, зависит безопасность людей. Также если вы надумали сделать перепланировку своей квартиры, то без этой комиссии никак не обойтись.

При предварительном техническом осмотре проводят замеры внешних повреждений и делают первоначальные выводы. После этого уже приступают к более детальному обследованию, при котором изучают чертежи и материалы всех несущих конструкций. Также делают глубокий анализ грунта, где расположен объект, и делают из этого расчет, в какой мере деформировалась земля под нагрузкой. При этом происходит расчет не только грунта, но и здания в целом и отдельных несущих конструкций, учитываются все мелкие недоработки и повреждения. После этого на основании всех расчетов и замеров дают оценку по дальнейшему использованию зданий и сооружений. Оценивают, прежде всего, по степени безопасности и подразделяют по категориям.

- Полностью исправные и без повреждений готовые к эксплуатации здания, такие сооружения без проблем проходят все технические обследование.

- Годные к эксплуатации, но ограниченно эти объекты можно использовать, но постоянно следить за их состоянием и делать время от времени капитальный ремонт, такие дома, например, с трудом, но проходят комиссию. Аварийные и, как правило, небезопасные такие подлежат сносу, если нет возможности что-либо исправить. Еще техническое обследование могут не пройти те здания, у которых отсутствуют или неполный пакет документов, несмотря на идеальное состояние самого объекта или жилого дома.

А бывает так, что по документам здесь должно быть сооружение под какой-нибудь магазин, а стоит жилой дом и комиссия когда выявляет этот факт нарушения-то, скорее всего, этот больше не будет эксплуатироваться. Так что техническое обследование является важным в целом для безопасности людей.