В процессе приемки квартиры у застройщика необходимо уделять внимание всем мелочам. В противном случае, владельцу придется за собственные средства устранять недостатки, что существенно увеличит стоимость ремонта.
Практически для каждого человека момент подписание договора акта-приемки работ является волнующим, ведь это событие предшествует заселению и вызывает море положительных эмоций. Именно в это время будущие жильцы забывают о различных мелочах, таких как отсутствие розетки или неровные стены. А ведь практически во всех случаях предусмотрена компенсация за строительные недостатки, безусловно, если работы осуществлялись в соответствии с договором. Обычно после подписания акта приемки работ жильцы замечают множество недостатков, исправлять которое придется за счет собственного бюджета.
До подписания акта приемки работ
Первую очередь специалисты рекомендуют внимательно изучить договор. Вполне очевидно, что если в документе отсутствует пункт об отделке стеновых поверхностей или застеклении, то владелец недвижимости не имеет права требовать выполнения соответствующих работ. Любое соглашение включает в себя разделы, в которых указаны и перечислены общие строительные работы. Поэтому перед тем как подписывать акт приемки, рекомендуется внимательно изучить все пункты договора.
На какие нюансы необходимо обратить внимание в первую очередь?
Как показывает практика, строители часто грешат при заделке швов. Могут иметь место не только неровности, но и наличие отверстий. Обычно в таких местах через небольшой промежуток времени появляется плесень и грибок. Стеновые и напольные поверхности должны быть идеально ровными, без трещин и вздутий.
Отдельного внимания заслуживают инженерные коммуникации и вентиляционная система. Рекомендуется проверить работоспособность всех розеток, убедиться в их надежном креплении. Для проверки работоспособности вентиляционной системы необходимо поднести спичку или зажигалку непосредственно к отверстию. Наличие тяги будет свидетельствовать о работоспособности системы.
В том случае, если имеют место недочёты, дефекты строительства и другие проблемы, то в соответствии с условиями договора, застройщик обязан устранить их в сжатые сроки или выплатить соответствующую компенсацию. Как правило, возмещение ущерба происходит крайне редко, поскольку в данном случае необходимо обращаться в суд. Гораздо чаще застройщик устраняет дефекты за собственный счет.
