В республике наблюдается некоторое снижение активности жилищного кредитования. Этому способствовали несколько основных факторов: снижение уровня реальных денежных доходов населения (по оценке примерно на 1,3%), повышение ставки кредитования (на 0,7 п.п.) и рост цен на рынке первичного жилья (на 7,8%).
В первом полугодии 2019 года жителям Удмуртии выдано 7855 жилищных кредитов, что на 16% меньше, чем за этот же период прошлого года.
Больше всего жилищных кредитов оформлено в марте и апреле т.г., в сумме эти два месяца дают 37% всех выданных за полугодие жилищных кредитов. Для сравнения, январь и май - лишь 29%.
В сумме жилищных кредитов выдано на 9% меньше аналогичного периода 2018 года. Тогда как средний размер кредита вырос на 8%, с 1433 тыс. рублей в январе-июне прошлого года до 1544 тыс. рублей в текущем году.
В общей массе выданных кредитов (потребительских и жилищных) пятая часть приходилось в этом году на долю жилищных, тогда как в прошлом году это была четвертая часть всех выданных кредитов.
Задолженность по жилищным кредитам на 1 июля т.г. составила 75,3 млрд. рублей, ее доля в общей задолженности по банковским кредитам населения составила 45%.
Стоит отметить, что средневзвешенный срок жилищного кредитования вырос со 188 до 215 месяцев, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам - с 9,63% до 10,34%.
В 1 полугодии среднедушевые денежные доходы населения составляли примерно 23,9 тыс. рублей, в среднем на семью из трех человек – 71,8 тыс. рублей.
Исходя из существующего уровня доходов и цен на первичном рынке жилья средней семье, без привлечения заемных средств, пришлось бы копить на новую квартиру площадью 54 кв. метра примерно 3,2 года (это без учета затрат на оплату товаров, услуг и обязательных платежей).
