Что такое технологическая карта в строительстве?

В современном стройбизнесе сохраняется тенденция экономного расходования ресурсов за счет оптимизации процессов. Жесткое планирование операций помогает возводить объекты в рамках сметы и делает их рентабельными. Обязательными документами, которые разрешают строительство и вместе с тем оптимизируют его, являются ПОС, ППР и ТК (технологические карты).

Необходимость технологических карт

Технологические карты в строительстве – это важные и необходимые документы, содержащие в себе инструменты для успешного проведения работ, которые касаются организации операций и их технологического обеспечения.

Каждая ТК разрабатывается в проектной организации, а затем утверждается главным инженером или руководителем строительства. В карте содержатся инструкции для проведения отдельного вида работ или определенного технологического процесса. Например, это могут быть рекомендации, как и в какой последовательности выполнять выемку грунта для котлована, заливку фундамента, гидроизоляцию подвала, прокладку труб канализации и пр.

Кроме того, в ТК указывают:

• какую технику необходимо использовать в ходе выполнения операции;
• какие применять инструменты и материалы;
• сколько времени тратят на каждом этапе работ;
• на периодичность повторения определенных процедур;
• о комплексных мерах безопасности в процессе выполнения операций;
• о мероприятиях по охране труда.

В документе могут содержаться проектные экономические расчеты, указания на необходимые температурные и влажностные показатели и другие сведения, влияющие на конечный результат.

Особенности разработки ТК

Разработка технологических карт в строительстве проектными организациями вроде этой, носит постоянный характер, поэтому многие процессы часто повторяются в деталях. Существуют типовые ТК, которые не привязаны к конкретному строительному объекту, а разработаны на какой-либо вид работ.

Также существуют типовые ТК, как рекомендации к проекту, состоящему из множества одинаковых объектов. При строительстве нестандартных сооружений разрабатываются индивидуальные технологические карты.

Строительные работы сопряжены с постоянными факторами, которые вносят коррективы в процессы (погодные, климатические), с обязательствами смежников, поставщиков и пр. Разработчики ТК обязаны учесть все эти моменты и выработать единую стратегию, которая позволит выполнить все операции качественно, не сорвать сроки и уложиться в смету.