Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как купить квартиру на вторичном рынке

Автор: iforget • Дата публикации: 01.09.2018

Покупка квартиры на вторичном рынке

Приобретение квартиры на вторичном рынке - один из способов решения жилищного вопроса.

vtornedvizhimost.jpg

Что нужно знать при покупке недвижимости?

Мы подготовили несколько советов:

  • Осмотрите квартиру. Оцените её состояние, параллельно оценивайте необходимые вложения, изучите техническую документацию. Не следует пренебрегать осмотром подъезда, самого дома, придомовой территории, общением с жильцами.
  • Цена. Рынок недвижимости активен весной и осенью, лето – «мертвый сезон», снижение цен возможно зимой. Факторы, снижающие цену: угловое расположение, крайние этажи, отсутствие лоджии или балконов, необходимость замены чего-либо. Заниженная цена должна насторожить.
  • Доверенность. Идеально, если продавец – собственник, иначе убедитесь в подлинности и действительности доверенности продавца, а лучше встретиться с собственником лично. Любые непонимания в общении с продавцом следует устранять, получать адекватные разъяснения.
  • Должны насторожить ранее совершенные сделки с участием юридических лиц и госорганов.
  • Квартира – недавно полученное наследство. Даже по истечении 6 мес., отведенных законом на принятие наследства, суд по иску иных наследников может признать сделку недействительной.
  • Материнский капитал. Собственник обязан предоставить детям жилье в долях, которые они имеют в продаваемой квартире. Допущенное нарушение – повод к отмене сделки.
  • Приватизированная квартира. В случае, если ранее при приватизации были допущены нарушения, сделка может быть отменена.
  • Наличие обременений. Если квартира в залоге, то сделка сильно усложняется. Иногда продают квартиру, в которой якобы никто не прописан, а после чего возникают лица, которые имеют права на этот объект
  • Собственники – пожилые люди. После покупки квартиры могут объявиться родственники с подтверждением недееспособности собственников.
  • Техническую документацию проверьте на наличие отказов иных собственников от права покупки в случае долевой собственности.
  • Аванс. Передачу аванса (задатка) обязательно документируйте предварительным договором купли-продажи, соглашением о задатке и распиской о получении денег.

Пользоваться ли услугами риелтора? Каждый сам отвечает на этот вопрос. В случае привлечения риелтора необходимо удостовериться в наличии лицензии у агентства, оценить отзывы о нем, получение агентством званий, регалий, наград в сфере деятельности. Оформление договора с агентством обязательно!

Приведенные советы помогут избежать ошибок при покупке квартиры. Однако всегда следует проявлять бдительность.

Источник: https://ищейка.рф/

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[12.09.2019]

Доильные залы, запчасти для ферм от компании "АгроСистемы"

Молодая и успешная ижевская компания «АгроСистемы» знакома многим российским представителям животноводческой отрасли. Ее директор, Евгений Наговицын, поделился своими мыслями о деятельности, ближайших перспективах и новых областях использования продукции компании. Компания «АгроСистемы» была основана в 2013 году несколькими единомышленниками, уже имевшими успешный опыт работы в области производст...
[12.09.2019]

Интересное про орехи и сухофрукты

Орехи и сухофрукты - это незаменимые продукты здоровья. В них много полезных веществ, которые наш организм должен получать каждый день, чтобы мы чувствовали себя бодрыми и сильными. А потому стоит купить орехи и сухофрукты, так как их можно добавлять в десерты, выпечку, и просто наслаждаться каждый день полезными и очень вкусными перекусами после тренировок или в течение рабочего дня. Важно не зл...
[12.09.2019]

Стеклофибробетон и изделия из него

Стеклофибробетон – материал будущего. Его изготавливают из: - Воды; - Цемента; - Песка; - Стекловолокна. Стеклофибробетон (СФБ) - пластичный и прочный. Спектр его применения довольно широкий: от декорирования фасадов до использования в кораблестроительстве. В местах, подверженных частым случаям вандализма (остановки, переходы), в отделке также применяют СФБ – недорого, прочно и н...
[12.09.2019]

Как простая веб-форма может стать инструментом для бизнеса

Самый простой способ собрать контакты целевых клиентов и предложить им свой продукт или услуги - это установить на сайте онлайн-форму. В этой статье мы расскажем, какие типы форм существуют и как используются на сайтах. Вы получите советы по оформлению и тексту, а также узнаете какие есть сервисы для самостоятельного создания. Онлайн-форма – универсальный инструмент. Через нее можно собир...
[12.09.2019]

О выборе мостовых кранов и грузозахватных приспособлений

Для выполнения погрузочно-разгрузочных и транспортных работ применяют различные виды оборудования. При этом, как показывает практика, одним из самых распространенных видов такого оборудования являются мостовые краны. Главной конструкционной особенностью этих кранов является наличие моста, состоящего из пролетной балки с прикрепленными к ней с обоих торцов концевыми балками, дополненных ходовыми те...