Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как купить квартиру на вторичном рынке

Автор: iforget • Дата публикации: 01.09.2018

Покупка квартиры на вторичном рынке

Приобретение квартиры на вторичном рынке - один из способов решения жилищного вопроса.

vtornedvizhimost.jpg

Что нужно знать при покупке недвижимости?

Мы подготовили несколько советов:

  • Осмотрите квартиру. Оцените её состояние, параллельно оценивайте необходимые вложения, изучите техническую документацию. Не следует пренебрегать осмотром подъезда, самого дома, придомовой территории, общением с жильцами.
  • Цена. Рынок недвижимости активен весной и осенью, лето – «мертвый сезон», снижение цен возможно зимой. Факторы, снижающие цену: угловое расположение, крайние этажи, отсутствие лоджии или балконов, необходимость замены чего-либо. Заниженная цена должна насторожить.
  • Доверенность. Идеально, если продавец – собственник, иначе убедитесь в подлинности и действительности доверенности продавца, а лучше встретиться с собственником лично. Любые непонимания в общении с продавцом следует устранять, получать адекватные разъяснения.
  • Должны насторожить ранее совершенные сделки с участием юридических лиц и госорганов.
  • Квартира – недавно полученное наследство. Даже по истечении 6 мес., отведенных законом на принятие наследства, суд по иску иных наследников может признать сделку недействительной.
  • Материнский капитал. Собственник обязан предоставить детям жилье в долях, которые они имеют в продаваемой квартире. Допущенное нарушение – повод к отмене сделки.
  • Приватизированная квартира. В случае, если ранее при приватизации были допущены нарушения, сделка может быть отменена.
  • Наличие обременений. Если квартира в залоге, то сделка сильно усложняется. Иногда продают квартиру, в которой якобы никто не прописан, а после чего возникают лица, которые имеют права на этот объект
  • Собственники – пожилые люди. После покупки квартиры могут объявиться родственники с подтверждением недееспособности собственников.
  • Техническую документацию проверьте на наличие отказов иных собственников от права покупки в случае долевой собственности.
  • Аванс. Передачу аванса (задатка) обязательно документируйте предварительным договором купли-продажи, соглашением о задатке и распиской о получении денег.

Пользоваться ли услугами риелтора? Каждый сам отвечает на этот вопрос. В случае привлечения риелтора необходимо удостовериться в наличии лицензии у агентства, оценить отзывы о нем, получение агентством званий, регалий, наград в сфере деятельности. Оформление договора с агентством обязательно!

Приведенные советы помогут избежать ошибок при покупке квартиры. Однако всегда следует проявлять бдительность.

Источник: https://ищейка.рф/

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[15.06.2019]

Проверка штрафов гибдд

Автомобиль давно стал надёжным помощником во множестве дел. Но несмотря на всю пользу, которую он приносит, автомобиль является источником повышенной опасности для всех= участников движения. Чтобы сделать дорожное движение более безопасным, были разработаны и внедрены множество правил, которым обязаны следовать все водители. Но далеко не всех их придерживаются. За нарушения правил дорожного движ...
[07.06.2019]

Межкомнатные стеклянные двери ZERIST

...
[24.05.2019]

Особенности кредитования под залог ПТС

Часто люди сталкиваются с проблемами, когда срочно нужны деньги. Нередко финансы требуются для дорогостоящего лечения, покупки автомобиля или долгожданного путешествия. Причин может быть много, но найти верное и правильное решение не всегда просто. Многие обращаются в банковские учреждения, выбирают наиболее оптимальные варианты кредитов и собирают целые папки документов. При этом дождаться положи...
[24.05.2019]

Карты рассрочки

Иногда покупка достаточно больших денежных вложений, которых нет на данный момент в наличии. Это может быть как запланированная покупка, так и срочная. Но результат всегда один – её невозможно совершить без наличия определённых средств. В таком случае многие не хотят брать кредит, чтобы не переплачивать большую сумму за его использование. В этой ситуации сможет помочь карта рассрочки. Карта...
[23.05.2019]

Техническая вода: виды, свойства, применение

Технической водой официально считается жидкость, которую взяли из любого искусственного или природного водного объекта, но не обезвредили и не очистили до такой степени, когда она считалась бы питьевой водой. Стандартов, которые указывали бы на конкретное состояние технической жидкости, не существует. Каждый потребитель сам выдвигает требования к технической воде и получает от исполнителя желаемый...