Все спорные вопросы в строительстве должны быть разрешены с помощью сторонней, независимой стороны. Для этого и нужны услуги по строительному надзору и независимая строительная экспертиза, где квалифицированные специалисты смогут решить не только спорные вопросы, но также помочь при разделе и реконструкции различных зданий. Это довольно трудоемкий процесс, требующий определенных знаний, чтобы в итоге вынести справедливый вердикт, который удовлетворит обе стороны, участвующих в споре.
Функции экспертизы
В обязанности специалистов, проводящих экспертизу, входит проведение следующих работ:
- изучение технической документации;
- непосредственное исследование построенного здания или различных конструкций;
- изучение стройматериалов, использованных во время строительного процесса.
Исходя из исследований, делается заключение, которое определяет:
- степень готовности построенного здания;
- соответствие постройки проекту;
- стоимость проведенных работ и всего здания;
- техническое состояние постройки;
- степень аварийности здания.
На основании заключения и производится раздел недвижимости, а также другие операции, предписанные законодательством.
На самом деле, данная экспертиза необходима во многих жизненных ситуациях. Это может быть обычная бытовая ситуация, когда нужна экспертиза частного дома для дальнейшего его раздела. Часто такое случается во время разводов или при разделе недвижимости по завещанию, когда каждый из родственников имеет право на свою долю и хочет ее заполучить. Также это может быть спор между заказчиком и подрядчиком, где важно, чтобы незаинтересованная сторона решила конфликтную ситуацию в соответствии с законодательством. Строительно-техническая экспертиза нужна и в случае с перепланировкой домов и помещений, где важно определить, соответствует ли здание строительным нормам. Помимо этого, такого рода экспертиза понадобится после затопления или пожара в здании, где требуется определить степень нанесенного ущерба.
Самый распространенный случай использования строительно-технической экспертизы – это покупка квартиры или дома, где важно установить точную цену недвижимости.
Как видите, данная услуга может законно решить разные жизненные ситуации, связанные с недвижимостью, поэтому в решении подобных спорных вопросов рекомендуется сразу обращаться к услугам экспертов.
