Сейчас пошла такая тенденция, что люди, приобретающие себе квартиру на вторичном рынке, массово начинают делать себе перепланировку. Казалось бы: зачем все так сложно, если можно купить жилье в новостройке, и изначально сделать все «под себя». Ведь в тех домах это позволительно. На самом деле, у каждого владельца недвижимости свои причины, из-за которых у него возникает необходимость в перепланировке. Но в этой части есть свои нюансы: не всякие переустройства перепланировка квартиры разрешены законом.
Что допускается изменять в квартире Имеется такое понятие, как «переоборудование» - это устройство и замена оборудования в санузлах, ванных комнатах, вентканалах, замена внутреннего отопительного оборудования и т.п. Итак, что можно изменить в своей квартире, не получив при этом проблем с узакониванием: • Менять окна в комнатах.
• Менять входные и межкомнатные двери (при условии, что размеры дверных проемов остаются без изменений).
• Устанавливать или демонтировать системы кондиционирования воздуха в помещении.
• Замена газовых приборов.
• Замена сантехники.
• Установка подвесных (натяжных) потолков.
• Остекление лоджий и балконов;
• Демонтаж антресолей.
Все, что выходит за рамки этого списка, будет подлежать обязательному узакониванию. На что нужно разрешение Вид разрешения, необходимого для нормального узаконивания ремонта квартиры, будет зависеть от того, какие конкретно изменения проводятся. Для некоторых работ получить разрешение можно по упрощенной схеме:
• Демонтаж встроенных шкафов.
• Перенос дверных проемов в другое место (не в несущих стенах).
• Перенос сантехники в санузле на другое место (без изменения размеров помещения) и пр. Т.е. это внутренние работы, проводимые без изменения характеристик помещения, и не затрагивающие несущие конструкции и стены.
Работы, для выполнения которых обязательно нужно получить разрешение – те, которые затрагивают в помещении несущие конструкции:
• Изменение размеров окон;
• Перенос санузлов в пределах квартиры, оборудование дополнительных санузлов;
• Объединение нескольких квартир и пр.
Есть еще один список – те работы, выполнение которых запрещено законом. Сюда относится заделывание вентканалов или уменьшение их размеров, создание увеличенной нагрузки на плиты перекрытия и пр. В общем, это все те изменения, которые могут привести к ухудшению условий эксплуатации всего здания.
