«Интеллектуальное» здание: зачем и почем?

В мире продолжается бум создания «интеллектуальных», или «умных», домов. В настоящее время большая часть зданий с «интеллектом» - до 45% - расположена в западной Европе, оставшиеся 55% почти полностью поровну распределены между западной Европой и Японией и лишь незначительная часть приходится на Россию, Китай, некоторые столицы арабских стран.

В мире происходит быстрый рост числа компаний, осуществляющих установку различных систем автоматизации зданий. В их число входят организации, предлагающие услуги охраны объектов, а именно: обеспечение охраны помещений с помощью систем видеофиксации, сигнализации и СКУД. Росту объемов рынка способствует увеличение спроса на офисные помещения, оборудованные «интеллектуальными» системами. Прежде всего, это высокотехнологичные компании, для которых важно эффективное обеспечение информационной безопасности и бизнес-технологий.

В условиях нашей страны оборудование зданий комплексными системами автоматизации окупается в среднем через 1, 5 – 3 года. По оценкам специалистов, внедрение интеллектуальных систем снижает потребление энергоресурсов на 20-30%, экономия затрат на эксплуатацию зданий доходит до 70%, а стоимость эксплуатационных расходов по оборудованию снижается на 50-60%. Если к этим цифрам прибавить значительное снижение ставок по страхованию, то масштабы экономии поражают воображение.

Однако доводами в пользу экономии аргументы, обосновывающие необходимость «интеллектуальной начинки» зданий, не исчерпываются. Наличие «интеллекта» становится необходимым компонентом офисных строений класса А. Высочайшая степень комфорта и максимально эффективное обеспечение безопасности увеличивает стоимость аренды на 20-25%. При этом значительно продлевается период инвестиционной привлекательности здания.

Комплексные автоматические системы управления существенно снижают технологические риски, в частности, такие системы могут предотвратить вынужденное веерное отключение электроснабжения вследствие тяжелых погодных условий. Всем памятны эти неприятные эпизоды минувшей зимы.

Наличие интеллектуальных систем сводит к минимуму вероятность сбоев в работе высокотехнологичного оборудования, что также существенно экономит средства.

Автоматизированные системы управления снижаю влияние человеческого фактора во много раз, что, с одной стороны, способствует повышению качества эксплуатации здания, с другой, дает существенную экономию на содержании персонала.

Автоматизированные системы управления зданиями – это ближайшее будущее для офисов передовых компаний, промышленных предприятий и научных объединений. Здания, строящиеся для использования в подобных целях, должны изначально включать в проект оснащение «умными» системами, поскольку внедрение автоматики в уже построенное здание обойдется значительно дороже.