Что выбрать новостройку или вторичку?

Уже сегодня недвижимость настолько быстро растёт в цене, что пожалуй самым оптимальным вариантом для человека живущему на зарплату купить квартиру это вложиться в новостройку. Действительно, квартира в новостройке дешевле чем квартира готовая т. е. на вторичке.

Вторым плюсом новостроек можно выделить современные планировки и использование экологически чистых материалов. Приобретая квартиру в новостройке, вы в первую очередь приобретаете совершенно новый уровень жизни. Новые лифты, новая придомовая территория, отсутствие ржавых труб, трещин в стенах и современная система пожарной безопасности, все это будет вам доступно в новостройках компании БудКепітал. К плюсам также можно отнести юридическую чистоту сделки.

Приобретая квартиру в новостройке, вы становитесь её единственным собственником и здесь исключены ситуации когда предыдущие собственники могут на неё претендовать.

Также к плюсам можно отнести доход, который вы ежегодно получаете. Ведь новостройка стремительно растёт в цене с приближением срока сдачи. Этот доход может достигать 20%.

Также к плюсам можно отнести гибкие условия оплаты, застройщики сегодня предлагают как рассрочки, так и ипотеки также можно использовать мат. капитал в приобретении недвижимости в новостройке.

Не менее важным плюсом новостройке является ассортимент. Сегодня строится очень много многоквартирных домов и благодаря этому можете выбрать любой этаж, который вам подходит. Можете выбрать удобную для вас планировку, стороны света и многое другое. Помимо этого, вам не придётся не за кем ничего переделывать, ведь квартира будет абсолютно новой и вы сможете сделать ремонт такой какой вам хочется, согласитесь это приятно.

Да безусловно, во многих новостройках сегодня нет той инфраструктуры, которая есть в готовых домах, но это всего лишь вопрос времени. Развитая инфраструктура с большим количеством школ, садиков и магазинов обязательно появиться, стоит только подождать. Всё это звучит вкусно и привлекательно, казалось это именно то, что нам нужно, если бы не одно НО. Каждый дольщик, который покупает квартиру в новостройке задаётся несколькими вопросами. Не будет ли заморожена стройка? Не обанкротится ли? И многие другие вопросы связанные с риском.


Да, риск — это в первую очередь плата за низкую цену. Подойти к вопросу приобретения квартиры в новостройке нужно очень тщательно. Обязательно проверьте историю застройщика.Это значительно снизит риск.

Тем не менее убрать риск на 100% у вас не получится, потому что проверить вы сможете только прошлое, но не как ни будущее. Тем не менее закон 214 нас защитил от риска потерять наши деньги. Но согласитесь, вы не планируете через несколько лет забрать именно то, что вложили, вы же собираетесь через несколько лет вселиться в вашу новою квартиру.

Давайте теперь поговорим о вторичке.

На сегодняшний день мало кто хочет приобретать квартиру во вторичке. В первую очередь — это борьба со ржавыми трубами, треснутыми стенами, еле живой проводкой и т. д. Но тем не менее у вторички тоже есть свои плюсы.

В первую очередь — это развитая инфраструктура, как правило, старые дома расположены в развитых районах города где уже есть вся инфраструктура. Это плюс.

Но тем не менее квартиры во вторичке дороже чем квартиры в новостройке и разница в цене может достигать до 30%. Это к сожалению минус.

Покупая квартиру во вторичке[, вы избавляете себя от риска недостроя, ведь дома уже стоят. Да и проверить вторичку достаточно просто. Достаточно заказать справку ЕГРП. Но скажите кто сумеет проверить историю предыдущих владельцев Кто сможет гарантировать, что завтра на вашу квартиру не будет претендовать кто-то ещё.

Плюсом также можно назвать то, что квартиру во вторичке можно выбрать абсолютно в любом районе города. И ваш выбор будет ограничен только тем, что в конкретном доме нет конкретной квартиры, которая вам понравилась.

Однозначно ответа здесь нет, новостройка или вторичка каждый решает сам, но в любом случае приобретая то или это, консультация со специалистом необходима на каждом этапе.

Похожие материалы