Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как правильно сдать квартиру в аренду

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 05.11.2016

Приобретение или продажа квартиры – дело весьма важное и при принятии такого решения человек должен взвесить все «за» и «против». При наличии свободной квартиры можно обратить ее в источник дополнительного дохода путем сдачи в аренду, причем наиболее прибыльным является посуточная аренда квартиры. Не все могут позволить себе покупку дорогостоящего жилья, поэтому спрос на аренду обязательно будет. В случае сдачи в аренду свободной квартиры владелец получит дополнительный доход в виде арендной платы.

Как сдать квартиру в аренду: самостоятельно или через агентство?

При принятии решения о сдаче квартиры собственнику придется решить, самостоятельно ли он будет этим заниматься или обратится в агентство. При принятии решения о сдаче квартиры в аренду собственник несет определенные риски, которые могут привести к убыткам. Нанимателем является совершенно незнакомый человек, который неизвестно как будет относиться к квартире.

Поэтому в целях предотвращения возможных негативных последствий необходимо очень тщательно подойти к вопросу о поиске нанимателя, необходимо проработать все важные пункты договора аренды. Очень часто владельцы квартир обращаются в агентства, где квалифицированные специалисты помогут консультациями, в составлении договора аренды квартиры. Следственно, возможные риски и потери от сдачи квартиры будут снижены.

Основные моменты при сдаче квартиры в аренду.

Юридически правильная процедура сдачи квартиры позволит собственнику получать арендную плату своевременно и в полном объеме, а также быть спокойным за состояние квартиры. Однако для этого следует:

1. Подготовить сдаваемый в аренду объект недвижимости.

2. Определить эффективную арендную ставку.

3. Найти надежного нанимателя, с которым можно будет заключить соответствующий договор.

Перед сдачей квартиры в аренду необходимо привести ее в порядок. В случае необходимости провести определенные работы (ремонт, уборка) для комфортного проживания нанимателя. Порядок в квартире является одним из факторов, влияющих на размер арендной ставки. Обязательно необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на квартиру. Если арендодатель является не единственным владельцем, необходимо подготовить документы, отражающие согласие других собственников на аренду.

После успешного поиска нанимателя квартиры нужно заключить договор, в котором отразить все основные разделы, касающиеся предмета договора, прав и обязанностей сторон, цену договора, сроки оплаты, условия расторжения договора, паспортные данные сторон, адреса. Кроме этого, к договору рекомендуется приложить подписанный обеими сторонами акт приема - сдачи квартиры. В данном акте нужно указать все предметы обихода с описанием состояния каждого из них, которые остаются в квартире после подписания договора аренды.

Владельцы, как правило, периодически проверяют состояние сданной в аренду квартиры. Обычно это происходит раз в месяц, чаще не стоит. В случае, если нанимателем не выполняются условия договора найма, то арендодатель всегда может расторгнуть договор.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[28.11.2021]

Снять квартиру в Самаре

Сегодня аренду жилья лучше проводить через агентство. В таком случае вы сможете быть уверены, что платите именно за то жилье, которое вам нужно. Как найти хороший вариант и при этом не переплатить? Об этом мы расскажем в нашей статье. У нас есть несколько советов, которые помогут вам найти квартиру в аренду в крупном городе. Если с агентством вам работать пока не хочется – выберите из всех в...
[26.10.2021]

Классы новостроек и присущие им особенности

Чем отличаются новостройки между собой? Многие скажут, что количеством этажей, расположением, квартирным фондом и технологией строительства. В целом это так, но все же главным отличительным моментом выступает именно класс. Вот тут: https://nzpro.ru/, а также на других сайтах по продаже недвижимости можно увидеть предложения о покупке апартаментов в жилых комплексах следующих классов: Эконом; К...
[26.10.2021]

Загородные дома из бруса

Загородные дома из бруса и бревна имеют массу преимуществ, благодаря которым такие объекты сохраняют за собой статус комфортного и доступного жилья. Большинство деревянных домов обходятся своим владельцам дешевле по сравнению с каменными зданиями. Конструкции из дерева отличаются высокими декоративными качествами, они совершенно безопасны для здоровья и способны создавать неповторимый микроклимат ...
[21.10.2021]

Недвижимость за рубежом

Инвестирование в недвижимость за границей считается одним из самых выгодных способов вложений в современном мире. Здесь и безопасность, и возможность получения дохода. Общие перспективы Чаще всего отмечается несколько плюсов приобретения недвижимости за границей: цена на недвижимость значительно ниже, чем в Москве; ставка по ипотеке кратно ниже, выплаты перекрываются арендными платежами; ре...
[19.10.2021]

Характеристика основных фондов коммерческих организаций Удмуртии

Эффективность работы предприятий республики напрямую зависит от их материально-технической оснащенности. Основные фонды являются важнейшей составляющей производственных процессов, поэтому для руководителей любого звена особенно важной является задача достигнуть баланса между оптимизацией затрат на поддержание объектов в рабочем состоянии, их восстановлением и обновлением. Анализируя текущее состоя...