Как правильно сдать квартиру в аренду

Приобретение или продажа квартиры – дело весьма важное и при принятии такого решения человек должен взвесить все «за» и «против». При наличии свободной квартиры можно обратить ее в источник дополнительного дохода путем сдачи в аренду, причем наиболее прибыльным является посуточная аренда квартиры. Не все могут позволить себе покупку дорогостоящего жилья, поэтому спрос на аренду обязательно будет. В случае сдачи в аренду свободной квартиры владелец получит дополнительный доход в виде арендной платы.

Как сдать квартиру в аренду: самостоятельно или через агентство?

При принятии решения о сдаче квартиры собственнику придется решить, самостоятельно ли он будет этим заниматься или обратится в агентство. При принятии решения о сдаче квартиры в аренду собственник несет определенные риски, которые могут привести к убыткам. Нанимателем является совершенно незнакомый человек, который неизвестно как будет относиться к квартире.

Поэтому в целях предотвращения возможных негативных последствий необходимо очень тщательно подойти к вопросу о поиске нанимателя, необходимо проработать все важные пункты договора аренды. Очень часто владельцы квартир обращаются в агентства, где квалифицированные специалисты помогут консультациями, в составлении договора аренды квартиры. Следственно, возможные риски и потери от сдачи квартиры будут снижены.

Основные моменты при сдаче квартиры в аренду.

Юридически правильная процедура сдачи квартиры позволит собственнику получать арендную плату своевременно и в полном объеме, а также быть спокойным за состояние квартиры. Однако для этого следует:

1. Подготовить сдаваемый в аренду объект недвижимости.

2. Определить эффективную арендную ставку.

3. Найти надежного нанимателя, с которым можно будет заключить соответствующий договор.

Перед сдачей квартиры в аренду необходимо привести ее в порядок. В случае необходимости провести определенные работы (ремонт, уборка) для комфортного проживания нанимателя. Порядок в квартире является одним из факторов, влияющих на размер арендной ставки. Обязательно необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на квартиру. Если арендодатель является не единственным владельцем, необходимо подготовить документы, отражающие согласие других собственников на аренду.

После успешного поиска нанимателя квартиры нужно заключить договор, в котором отразить все основные разделы, касающиеся предмета договора, прав и обязанностей сторон, цену договора, сроки оплаты, условия расторжения договора, паспортные данные сторон, адреса. Кроме этого, к договору рекомендуется приложить подписанный обеими сторонами акт приема - сдачи квартиры. В данном акте нужно указать все предметы обихода с описанием состояния каждого из них, которые остаются в квартире после подписания договора аренды.

Владельцы, как правило, периодически проверяют состояние сданной в аренду квартиры. Обычно это происходит раз в месяц, чаще не стоит. В случае, если нанимателем не выполняются условия договора найма, то арендодатель всегда может расторгнуть договор.

Похожие материалы