Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как правильно сдать квартиру в аренду

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 05.11.2016

Приобретение или продажа квартиры – дело весьма важное и при принятии такого решения человек должен взвесить все «за» и «против». При наличии свободной квартиры можно обратить ее в источник дополнительного дохода путем сдачи в аренду, причем наиболее прибыльным является посуточная аренда квартиры. Не все могут позволить себе покупку дорогостоящего жилья, поэтому спрос на аренду обязательно будет. В случае сдачи в аренду свободной квартиры владелец получит дополнительный доход в виде арендной платы.

Как сдать квартиру в аренду: самостоятельно или через агентство?

При принятии решения о сдаче квартиры собственнику придется решить, самостоятельно ли он будет этим заниматься или обратится в агентство. При принятии решения о сдаче квартиры в аренду собственник несет определенные риски, которые могут привести к убыткам. Нанимателем является совершенно незнакомый человек, который неизвестно как будет относиться к квартире.

Поэтому в целях предотвращения возможных негативных последствий необходимо очень тщательно подойти к вопросу о поиске нанимателя, необходимо проработать все важные пункты договора аренды. Очень часто владельцы квартир обращаются в агентства, где квалифицированные специалисты помогут консультациями, в составлении договора аренды квартиры. Следственно, возможные риски и потери от сдачи квартиры будут снижены.

Основные моменты при сдаче квартиры в аренду.

Юридически правильная процедура сдачи квартиры позволит собственнику получать арендную плату своевременно и в полном объеме, а также быть спокойным за состояние квартиры. Однако для этого следует:

1. Подготовить сдаваемый в аренду объект недвижимости.

2. Определить эффективную арендную ставку.

3. Найти надежного нанимателя, с которым можно будет заключить соответствующий договор.

Перед сдачей квартиры в аренду необходимо привести ее в порядок. В случае необходимости провести определенные работы (ремонт, уборка) для комфортного проживания нанимателя. Порядок в квартире является одним из факторов, влияющих на размер арендной ставки. Обязательно необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на квартиру. Если арендодатель является не единственным владельцем, необходимо подготовить документы, отражающие согласие других собственников на аренду.

После успешного поиска нанимателя квартиры нужно заключить договор, в котором отразить все основные разделы, касающиеся предмета договора, прав и обязанностей сторон, цену договора, сроки оплаты, условия расторжения договора, паспортные данные сторон, адреса. Кроме этого, к договору рекомендуется приложить подписанный обеими сторонами акт приема - сдачи квартиры. В данном акте нужно указать все предметы обихода с описанием состояния каждого из них, которые остаются в квартире после подписания договора аренды.

Владельцы, как правило, периодически проверяют состояние сданной в аренду квартиры. Обычно это происходит раз в месяц, чаще не стоит. В случае, если нанимателем не выполняются условия договора найма, то арендодатель всегда может расторгнуть договор.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...