Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как правильно сдать квартиру в аренду

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 05.11.2016

Приобретение или продажа квартиры – дело весьма важное и при принятии такого решения человек должен взвесить все «за» и «против». При наличии свободной квартиры можно обратить ее в источник дополнительного дохода путем сдачи в аренду, причем наиболее прибыльным является посуточная аренда квартиры. Не все могут позволить себе покупку дорогостоящего жилья, поэтому спрос на аренду обязательно будет. В случае сдачи в аренду свободной квартиры владелец получит дополнительный доход в виде арендной платы.

Как сдать квартиру в аренду: самостоятельно или через агентство?

При принятии решения о сдаче квартиры собственнику придется решить, самостоятельно ли он будет этим заниматься или обратится в агентство. При принятии решения о сдаче квартиры в аренду собственник несет определенные риски, которые могут привести к убыткам. Нанимателем является совершенно незнакомый человек, который неизвестно как будет относиться к квартире.

Поэтому в целях предотвращения возможных негативных последствий необходимо очень тщательно подойти к вопросу о поиске нанимателя, необходимо проработать все важные пункты договора аренды. Очень часто владельцы квартир обращаются в агентства, где квалифицированные специалисты помогут консультациями, в составлении договора аренды квартиры. Следственно, возможные риски и потери от сдачи квартиры будут снижены.

Основные моменты при сдаче квартиры в аренду.

Юридически правильная процедура сдачи квартиры позволит собственнику получать арендную плату своевременно и в полном объеме, а также быть спокойным за состояние квартиры. Однако для этого следует:

1. Подготовить сдаваемый в аренду объект недвижимости.

2. Определить эффективную арендную ставку.

3. Найти надежного нанимателя, с которым можно будет заключить соответствующий договор.

Перед сдачей квартиры в аренду необходимо привести ее в порядок. В случае необходимости провести определенные работы (ремонт, уборка) для комфортного проживания нанимателя. Порядок в квартире является одним из факторов, влияющих на размер арендной ставки. Обязательно необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на квартиру. Если арендодатель является не единственным владельцем, необходимо подготовить документы, отражающие согласие других собственников на аренду.

После успешного поиска нанимателя квартиры нужно заключить договор, в котором отразить все основные разделы, касающиеся предмета договора, прав и обязанностей сторон, цену договора, сроки оплаты, условия расторжения договора, паспортные данные сторон, адреса. Кроме этого, к договору рекомендуется приложить подписанный обеими сторонами акт приема - сдачи квартиры. В данном акте нужно указать все предметы обихода с описанием состояния каждого из них, которые остаются в квартире после подписания договора аренды.

Владельцы, как правило, периодически проверяют состояние сданной в аренду квартиры. Обычно это происходит раз в месяц, чаще не стоит. В случае, если нанимателем не выполняются условия договора найма, то арендодатель всегда может расторгнуть договор.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...
[24.03.2020]

Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

Кадастровая стоимость торговых центров, нежилых помещений, офисов, объектов иностранных организаций и многих других достаточно часто выше инвентаризационной стоимости. Необходимо отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости практически всегда проводится без учета индивидуальных характеристик объектов. В результате она оказывается не только выше балансовой, но и рыночной стоимости. В ...
[20.03.2020]

Аренда квартир в спб

Санкт-Петербург занимает особенное место среди всех популярных туристических направлений. Его туристическое имя – вторая Венеция. Обилие каналов и уникальной красоты архитектуры сочетается здесь с высоким уровнем культурного и экономического развития. Он обладает выходом к Финскому заливу, который не в коей мере не подходит для пляжного отдыха даже в самый горячий летний сезон. Однако уникал...
[13.03.2020]

Услуги агентства недвижимости

Вообще все манипуляции с недвижимостью это энергозатратно. А почему? Потому что простой человек самостоятельно должен разобраться в юридических и финансовых нюансах. Особенно в юридических. И для того чтобы сделка прошла без сучка без задоринки умный человек обязательно воспользуется услугами агентства недвижимости. Можно и возразить. Можно сказать, что вот раньше как-то продавали-покупали кварти...