Однозначного ответа на этот вопрос нет. В каждом частном случае следует рассматривать совокупность факторов, способных повлиять на решение в этом вопросе, таких как совокупный доход семьи, условия, на которых определенный банк предлагает ипотечный кредит, а также некоторые менее значительные нюансы. При всем при этом у ипотечных кредитов есть общие параметры, плюсы и минусы, проанализировав которые можно определиться, стоит или нет, им воспользоваться.
Положительные стороны ипотеки.
• Стоимость жилых квадратных метров постоянно и неуклонно растет. Накопить достаточно средств на покупку собственного жилья очень сложно. Взяв недвижимость в ипотеку, вы получите жилье по цене, актуальной на данный момент.
• Оформив ипотечный кредит в рублях, вас не будут пугать новости о возможном дефолте, для вас он будет даже выгоден.
• Многие банки, выдающие ипотеку своим клиентам, постоянно стремятся сделать условия этого вида кредитования более выгодными для своих клиентов. За счет этого у вас будет возможность рефинансирования оставшейся части кредита, для того чтобы оформить ипотеку в другом банке на более выгодных условиях.
• В случае тяжелого финансового положения банк может пойти вам на встречу, а именно дать отсрочку платежа до трех месяцев. Такой вариант например возможен в случае потери места работы.
Отрицательные стороны ипотеки.
• Квартира, приобретенная в ипотеку, станет полностью принадлежать вам только после того, как вы рассчитаетесь с банком в полном объеме. До полного погашения кредита вы не сможете продать, обменять или подарить «свою» жилплощадь.
• По сравнению с западными банками, российские кредитные организации, устанавливают значительно более высокий процент по ипотеке. Поскольку цены на жилье в России также выше западных цен, выплачивать ипотечный кредит придется долго и достаточно крупными для большинства россиян суммами. Итогом полностью выплаченной ипотеки станет сумма, как минимум вдвое выше первоначальной стоимости приобретенной недвижимости.
• Воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования «Молодая семья» не так просто, как может показаться. Потребуется масса терпения, ожидая своей очереди в программе, а также внушительный пакет документов, способных подтвердить, что ваша семья соответствует условиям программы.
• Кроме процентов, установленных по кредиту банком, обязательно придется платить страховку.
• При возникновении ситуации, в которой вы по какой – либо причине не сможете оплачивать долг, банк вправе выставить вашу квартиру на продажу. В этом случае вам полагается компенсация, но она будет существенно меньше той суммы, которую вы уже успели внести.
