Для чего нужна оценочная компания? В чем заключается смысл ее деятельности. Будь то Аккредитованная оценочная компания «Альянс Оценка» или любое другое подобное предприятие, именно такие фирмы и помогают юридическим и физическим лицам в ведении бизнеса и операциях с недвижимостью.
Деятельность таких компаний четко регламентируется отечественным законодательством, так что вы можете не бояться – такие фирмы работают легально, у них есть все соответствующие разрешения и лицензии. А сотрудники таких компаний проходят самую серьезную подготовку. Без этого компания просто не сможет получить разрешительные документы.
При каких ситуациях вам понадобятся услуги оценочной компании? Для любой ситуации, которая связана с недвижимостью. Ведь в данном случае часто возникает необходимость в расчете стоимости одного квадратного метра. Это необходимо для того, чтобы правильно платить налоги, для того, чтобы определить стоимость объекта перед продажей или при получении недвижимости в качестве объекта дарения.
Для определения стоимости квартир могут пользоваться разными методами, это предусмотрено отечественным законодательством. Однако чаще всего применяется аналоговый метод, который позволяет проводить сравнения с аналогичными объектами. Например, при оценке таким методом можно сравнить две одинаковые квартиры, находящиеся в разных районах. Иногда разница в цене может быть весьма впечатляющей, поскольку стоимость зависит и от престижности района, и от качества и состояния инженерных сетей. Все эти факторы учитываются при определении цены исследуемого объекта.
Проведение такой независимой оценки позволяет избежать многих недоразумений между продавцом и покупателем. Нужно только, чтобы обе стороны были согласны прибегнуть к услугам третьей фирмы.
Следует также отметить, что такие компании могут проводить оценку бизнеса Это может понадобиться предпринимателю по нескольким причинам – например, когда он намерен продавать бизнес, когда он хочет привлечь инвестора иди даже когда получение кредита или выпуск акций. Оценка бизнеса также производится по методике, соответствующей отечественному законодательству, но с учетом новых веяний в этой области.
