Демонтаж внутренних перегородок или стен осуществляет лишь в том случае, если планируется выполнить перепланировку помещения или при кардинальном изменении интерьера. Такая необходимость часто возникает при выполнении ремонтных работ в частном доме или квартире.
Демонтаж стен. Рекомендации и советы
Для начала предупредить хотелось бы о том, что чистые демонтажные работы, которые связаны с перепланировкой помещений, требуют обязательного документального оформления, даже если речь идет о незначительных изменениях. Демонтаж стен выполнять можно лишь после того, как все документы одобрены будут органами местного самоуправления или БТИ.
Если такой совет будет проигнорировать, то могут возникнуть в будущем серьезные проблемы, связанные с продажей квартиры, где была выполнена перепланировка. Незаконный снос стен может привести и к другим очень печальным и неприятным последствиям, например, штрафу или, даже разрушению строения, поэтому лучше всего сделать все законным образом, а затем спать со спокойной совестью.
Перед сносом стен необходимо обязательно создать проект будущей перепланировки, но этим должен заниматься только профессионал из проектно-строительной компании, который на проведение подобных работ имеет соответствующие допуски.
Для создания подобного проекта специалисту следует предоставить поэтажный план, технический паспорт того недвижимого имущества, где планируется выполнить перепланировку, а также специальные формы БТИ №5 и №1-а.
После выполнения проекта его необходимо отнести в органы местного управления и согласовать. Причем, вместе с проектом следует также представить и пакет других документов: письменное согласие всех проживающих в помещении, для которого планируется выполнить перепланировку, технический паспорт, документы, подтверждающие право на собственность, а также заявление установленного образца.
В принципе, если заниматься всеми этими вопросами не хочется, можно за определенную плату договориться о сборе всех необходимых документов с посредническими компаниями.
После выполнения перепланировки следует составить акт приемки тех работ, которые были выполнены, а также акт скрытых работ, затем все эти документы отнести уже в БТИ, где выдадут техпаспорт со всеми изменениями, согласно предоставленным документам.
Виды стен
В любом доме или квартире все стены делятся на два основных вида – ненесущие и несущие. Первые конструкции представляют собой элемент, выполняющий в помещении роль внутренней перегородки, не оказывающей никакого влияния на устойчивость строения.
Стены несущие выполняют значительную функцию, так как они между собой перераспределяют все горизонтальные и вертикальные нагрузки, обеспечивают зданию большую устойчивость. Незаконный полный снос стены несущей может привести к серьезному разрушению дома. Поэтому такую конструкцию демонтировать можно лишь частично, создав проем и усилив его уголками, швеллерами и иными конструкциями.
