Покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с рядом специфических нюансов. На них необходимо обратить пристальное внимание, чтобы обезопасить себя при рискованных сделках. Выгодно купить квартиру в Ижевске, отвечающую всем требованиям, мечтает каждый, кто хоть раз задумывался над решением жилищного вопроса. При этом надеяться только на риэлтора было бы чересчур опрометчиво. Разберем основные возможные причины отказа от покупки жилья.
1. Неузаконенная перепланировка.
Облик квартиры не соответствует заявленному плану квартиры в техпаспорте. Утаить перепланировку невозможно, так как БТИ выдает документы для совершения операций только после визита специалиста. Цена узаконивания составляет до 15% от общей рыночной цены на квартиру. За наличие перепланировки можно снизить стоимость квартиры на 30%.
2. Выписка из домовой книги.
Проблемы могут представлять лица, выписанные по решению суда или пропавшие без вести. Также стоит выявить наличие тех родственников, которые временно выписаны и проживают за границей.
3. Коммунальные долги.
Убедитесь, что нет задолженности за газ, электричество, телефон и интернет, попросите предоставить оплаченные квитанции за последний месяц.
4. Документы владельца квартиры.
Фотография должна иметь продавленный оттиск печати. Если хозяин квартиры состоит в браке, необходимо сверить отметку о браке со свидетельством или паспортом супруги. Дополнительные документы, такие как загранпаспорт или водительское удостоверение, тоже не оставляйте без внимания.
Чтобы обеспечить «юридическую чистоту» сделки, перед тем, как купить квартиру в Ижевске, обратитесь за юридической консультацией. Это значительно повысит ваши шансы на приобретение жилья без дополнительных неприятностей и проблем.
