Для подавляющего большинства людей ипотечное кредитование ассоциируется с огромной переплатой. Рассмотрим особенности этого вида долгового финансирования.
Подробные статьи по Ипотечному кредитованию можно почитать на сайте специализированного интернет-издания, задача которого заключается в оказании помощи заемщику. Здесь же будут рассмотрены теоретические аспекты. Итак, ипотечное кредитование представляет собой целевой займ, выдача которое осуществляется на приобретения жилья или улучшение условий, например, капитальный ремонт. Денежные средства выдаются на долгосрочный период под определенный процент в соответствии с договором.
Под ипотекой необходимо понимать возможность приобретения не только квартир и домов, но и другой недвижимости, например, земельных участков, коммерческих помещений. Для финансовых учреждений ипотечное кредитование является выгодным, поскольку даже в случае уклонения от выплаты, недвижимость переходит в собственность банка. Существенным недостатком рассматриваемого вида долгового финансирования являются жёсткие требования финансовых учреждений, переплата по страховке и высокие проценты.
Существенном преимуществом является возможность приобретения жилья, не накапливая денежные средства. Кредитно-финансовые учреждения выдают деньги в рамках процентного коридора, установленного регулятором. Ставка по долговым обязательствам может быть плавающий или фиксированный.
Условия кредитования
В среднем, срок погашения кредита по ипотеке составляет 20-30 лет. Но некоторых случаях возможно оформление ссуды на покупку недвижимости сроком до 50 лет. В любом случае, банковские учреждения индивидуально подходят к потенциальным клиентам, устанавливая собственное ограничения. Практика показывает, что заемщик обязан выплатить кредит до наступления пенсионного возраста. В некоторых финансовых учреждениях требуется внесение первоначального взноса. Процедура оформления является продолжительной, поскольку банк тщательно оценивает потенциального клиента и его платежеспособность. Оформить ипотеку могут только те лица, которые имеют стабильное и постоянное место работы, а также достаточно высокие доходы. В итоге можно сказать, что при отсутствии собственных накоплений ипотечное кредитование может оказаться выгодным инструментом, но при условии достаточной платежеспособности.
