В процессе переустройства здания происходит изменение в характеристиках инженерных сетей или оборудования объекта. Эти работы должны быть согласованы с отражением всех изменений в технической документации. Для согласования переустройства собственнику потребуется проект, техническое заключение и технический план, а на заключительном этапе все изменения будут зафиксированы в ЕГРН.
Переустройство связано с проведение работ на инженерных сетях здания, демонтажом или переносом сантехнического или электрического оборудования. Так как эти работы изменяют первоначальные характеристики объекта, собственнику нужно пройти следующие этапы согласования:
- обратиться к эксперту для подготовки проекта – в этом документе будут указаны требования к проведению работ и их безопасности;
- при переустройстве в МКД оформляется техническое заключение – при его подготовке эксперт определить состояние несущих конструкций и степень допустимого воздействия на них
- после завершения работ нужно отразить изменения в техническом плане – для получения этого документа, собственник обращается к кадастровому инженеру;
- чтобы фактическое состояние инженерных сетей и оборудования было учтено в ЕГРН, собственнику нужно пройти кадастровый учет в Росреестре.
Если переустройство проведено без оформления указанных документов, работы считаются несогласованными. Так как новые характеристики здания будут отличаться от исходных сведений ЕГРН, собственник не сможет совершать сделки, а за нарушение правил согласования может последовать административная ответственность. Подробнее о правилах согласования переустройства, и возможных последствиях за нарушения, можно прочитать тут http://smway.ru/pereustroystvo-nezhilogo-pomeshheniya/ .
Если на переустройство были получены все необходимые документы, а работы проведены после их согласования, новые характеристики здания должны быть зафиксированы в ЕГРН. Для этого собственник подает технический план в Росреестр, где будет проведен кадастровый учет. Результатом этой процедуры будет внесение новых данных в ЕГРН, после чего собственник получит выписку из реестра.
Для заказа технического плана, а также для согласования перепланировки, обращайтесь в компании Смарт Вэй по телефонам 8-499-322-05-14, по электронной почте info@smway.ru, либо через сайт организации - www.smway.ru
