Закрыть
Загрузка информации...
ГЕОИНФОРМАЦИОННАЯ
СПРАВОЧНАЯ
СИСТЕМА
Ижевск 20 Августа, Воскресенье 04:31
БЛОГ Ижевска
Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог » Недвижимость » Порядок оформления договора аренды

Порядок оформления договора аренды

Арендуя какое-либо имущество необходимо обязательно составлять и подписывать договор в письменной форме (если срок его действия превышает срок одного календарного года или/и хотя бы одна сторона - это юридическое лицо) с указанием всех необходимых сведений. В Гражданском кодексе РФ содержатся требования к форме договора имущественного найма (по-другому, аренды). При возникновении судебного спора между сторонами-участниками соглашения об аренде решение может зависеть от того, насколько правильно он был составлен, были ли учтены все пункты.

Имущественный заем (аренда) может относиться к различным предметам и объектам – это может быть жилая и нежилая недвижимость, транспортное средство (средства), оборудование, финансовые средства и даже целое предприятие. По сути, под договором аренды подразумевают соглашение, в котором арендодадель предоставляет арендатору свое имущество за материальное вознаграждение, сумма которого (расчеты) обязательно должна быть указана в соглашении. Договор аренды всегда взаимный и возмездный.

Под «арендодателем» принято понимать собственника имущества предоставляемого в аренду. Следовательно, арендатор – лицо (физическое/юридическое), которое получает это имущество в пользование на ограниченный срок. Сегодня на рынке есть прекрасная возможность взять в аренду офис в бизнес-центре Диапазон http://diapazondc.ru/

Виды договоров имущественного найма (аренды)

Видов договора аренды существует несколько. Он зависит от предмета договора. Среди основных разновидностей можно выделить соглашение – о прокате, лизинге, имущественном найме транспортного средства с экипажем и без него, жилого/нежилого помещения, зданий/сооружений, предприятия, земельного участка.

Для каждого вида существует свой порядок составления и оформления. Что касается имущественного найма транспортных средств с экипажем (без него), то он составляется и подписывается в письменном виде (это обязательное условие, не зависящее от срока аренды). Данный вид договора найма имущества не подлежит регистрации в государственных органах.

Предметом договора проката является имущество движимое (велосипед, коньки, лыжи). Арендатором, чаще всего, выступают физические лица. Срок действия такого соглашения не может превышать одного года. Форма договора всегда письменная.

Когда заключается соглашение об аренде недвижимости, то предметом всегда выступает недвижимость. Если срок действия соглашения превышает один год, то его необходимо зарегистрировать в государственных органах. Сумма (цена) аренды должна обязательно указываться, это существенное условие такого договора. Имущественный найм земельного участка оформляется по таким же правилам.

Соглашение об аренде предприятия подразумевает временное пользование целым имущественным комплексом. Здесь всегда учитываются оборотные и основные средства, наличие долгов, исключительные права, права на пользование ресурсами природы. Такой договор всегда составляется в письменном виде и считается заключенным только после регистрации.

Договор лизинга подразумевает пользование арендатором имуществом в целях получения прибыли. Лизингодатель должен иметь лицензию на подобную деятельность. Предметом может выступать как недвижимое так и движимое имущество, за исключением земельных участков и природных ресурсов (объектов).

Автор: Яковлев Василий
Дата публикации: 25.01.2017

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[11.07.2017]

Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Все больше людей в последнее время предпочитают покупать недвижимость за рубежом. Но после принятия такого решения появляется множество вопросов, связанных с тем, как именно происходит этот процесс. Ведь перечень нюансов в данном деле довольно обширен. Все начинается с простого сравнения цен и вычисления издержек. А сейчас мы остановимся на наиболее важных аспектах покупки жилья в странах ближнего...
[11.07.2017]

Аренда жилплощади. Как не прогадать

Практически все мы хоть раз в жизни сталкивались с проблемой аренды жилья. На первый взгляд кажется, что в выборе и съёме квартиры нет ничего сложного, но на самом деле этот процесс требует времени, внимательности и наличия крепких нервов. Чтобы гарантированно оградить себя от всех трудностей, связанных с поиском жилья, можно обратиться к профессиональным риелторам. Но если у Вас нет возможности о...
[06.04.2017]

Покупка недвижимости: проверка на предмет юридической чистоты

Прежде чем приобретать понравившуюся квартиру, необходимо убедиться, что с ней все в порядке, с юридической точки зрения.Собственник, правоустанавливающие документыПрежде всего, после принятия решения о приобретении понравившегося объекта, необходимо проверить паспорт продавца, а также визуально проверить правоустанавливающие документы (оригиналы). Снять копии с паспорта и правоустанавливающих док...
[06.04.2017]

Старая жилплощадь – первоначальный взнос на новую квартиру в Ижевске

По правилам комфортного проживания в квартире должно быть столько комнат, сколько в ней домочадцев. Плюс ещё одна. Если ваши жилищные условия далеки от такой нормы, то пора задуматься об их улучшении. И не говорите, что у вас нет денег на большую площадь! «ОКР-Инвест» продаст вам новую квартиру в Ижевске в рассрочку и возьмёт старую в качестве авансового взноса, обеспечив быструю прода...
[06.04.2017]

Недвижимость. Покупаем квартиру

В наше время довольно много людей расположены в активном поиске собственного жилья, более того, для большинства наличие собственного жилья является первой целью в жизни, что, собственно, и делает данную покупку привлекательной и вполне востребованной. Если брать во внимание то количество предложений, которые присутствуют на рынке частного жилья на сегодняшний день, то каждый вполне может найти им...

Статистика страницы

Просмотры страницы (в скобках указаны уникальные посетители)
За все время: 222 (199) • За этот день: 1 (1) • За прошлый день: 1 (1) • За этот месяц: 14 (13) • За прошлый месяц: 18 (18)

Яндекс.Метрика Интерактивная геоинформационная справочная система IGIS • igis-abon@mail.ru
ООО НПП ИжинформпроектКонтактыЛицензииСотрудничествоБаннерыСоглашение