Ижевская Гео-Информационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Аналитики рассказали об основных провалах московского рынка недвижимости в 2016 году

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 06.01.2017

Как сообщает remzhilstroy39.ru, для столичного рынка недвижимости 2016 год выдался достаточно сложным: появились новые антирекорды (затягивание сроков продажи недвижимости, стремительный рост рынка «вторички», повальная популяризация дисконтов) и не самые позитивные тенденции (активизация конкурентной борьбы на рынках первичного и вторичного жилья).

Как отмечают сотрудники аналитического отдела одной известной столичной риэлтерской фирмы, формирование всех перечисленных состояний осуществлялось под воздействием кризисных преобразований в структуре рынка.

При этом также начали стремительно появляться новые тренды, которые, несмотря на отсутствие привязки к данному сегменту, уверенно внедрились в него и даже приобрели определяющее значение. В их число вошли события, получившие статус своеобразных рекордов на рынке столичной «вторички»: самые высокие показатели по срокам пребывания объектов в продаже и массовая реализация недвижимости с дисконтом.

Стоит отметить, что для столичного рынка вторичной недвижимости продажи с дисконтом совершенно нетипичны. Как отмечают аналитики, за весь период ведения наблюдений столь значительные показатели им удалось зафиксировать впервые. В ноябре 2016 года количество продаж недвижимости со скидками в пределах 8-8,5% достигло 86%. Таким образом, по данному параметру был установлен абсолютный исторический рекорд.

Срок продажи вторичной недвижимости в Москве вырос почти на 15% от усредненных показателей последних пяти лет, что составляет 85 дней.

В компании также убеждены, что в ходе 2016 года безвозвратно канули в лету многие устоявшиеся тенденции: теперь стоимость столичной «вторички» опустилась значительно ниже квартир в строящихся домах, существенно обесценились (рублях и в валюте) однокомнатные квартиры. Однокомнатные московские квартиры, представляющие сегмент наиболее доступного жилья, впервые за последнее десятилетие подешевели до уровня менее 100 тысяч долларов. Причиной образования этого и других антирекордов является стремительный уровень инфляции – в уходящем году рубль обесценился до критической отметки.

Эксперты также не оставили без внимания увеличение на рынке московской «вторички» количества дешевых предложений, к которым в первую очередь относятся квартиры старого образца в пяти-девятиэтажных типовых панельных домах. По мнению специалиста подобные объекты конкурируют не только между собой, но и с многочисленные «обитателями» первичного рынка. Для удержания позиций в столь серьезной борьбе приходится примерно на 10% снижать стоимость квадратных метров (по отношению к среднерыночным аналогам и равноценным квартирам в новостройках).

На рынке столичных новостроек начали появляться доступные по цене и приличные по качеству предложения, что вполне закономерно повлекло за собой отток покупателей с рынка вторичной недвижимости. По предварительным подсчетам в среднем объем спроса здесь снизился на 15%.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[21.09.2017]

Заголовок: Покупка жилья на побережье Италии или как совместить приятное с полезным

При выборе недвижимости необходимо улаживать множество вопросов, причём порою тех, которые не связаны с решением проблем с документами. Зачастую это вопросы по поиску подходящего места для покупки жилья. Поскольку именно от успешности в решении данной проблемы зависит итоговый результат. Компания «Страна Плюс» помогает в выборе самых лучших и комфортабельных мест для проживания на тер...
[07.09.2017]

Недвижимость в Белоруссии - выгодная инвестиция для россиян

В последнее время для многих жителей РФ лакомым кусочком стала недвижимость в соседних странах, в частности в Беларуси. Условия покупки жилплощади или попросту вложения инвестиций в белорусский рынок недвижимости достаточно заманчивы. В стране можно купить квартиру или дом по очень выгодной цене. О том, как выбрать и купить коттедж в Минске, пишет 36on.ru  Стоит учесть, что земельные участки ...
[11.07.2017]

Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Все больше людей в последнее время предпочитают покупать недвижимость за рубежом. Но после принятия такого решения появляется множество вопросов, связанных с тем, как именно происходит этот процесс. Ведь перечень нюансов в данном деле довольно обширен. Все начинается с простого сравнения цен и вычисления издержек. А сейчас мы остановимся на наиболее важных аспектах покупки жилья в странах ближнего...
[11.07.2017]

Аренда жилплощади. Как не прогадать

Практически все мы хоть раз в жизни сталкивались с проблемой аренды жилья. На первый взгляд кажется, что в выборе и съёме квартиры нет ничего сложного, но на самом деле этот процесс требует времени, внимательности и наличия крепких нервов. Чтобы гарантированно оградить себя от всех трудностей, связанных с поиском жилья, можно обратиться к профессиональным риелторам. Но если у Вас нет возможности о...
[06.04.2017]

Покупка недвижимости: проверка на предмет юридической чистоты

Прежде чем приобретать понравившуюся квартиру, необходимо убедиться, что с ней все в порядке, с юридической точки зрения.Собственник, правоустанавливающие документыПрежде всего, после принятия решения о приобретении понравившегося объекта, необходимо проверить паспорт продавца, а также визуально проверить правоустанавливающие документы (оригиналы). Снять копии с паспорта и правоустанавливающих док...