Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
БЛОГ
Телефоны
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог из Ижевска

Что такое оценка земли и земельного участка

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 21.04.2016

В каких случаях нужна оценка земли и земельного участка? Этот вопрос регламентируется действующим законодательством. Как правило, такие процедуры необходимы при оформлении участка (в частности, при приватизации или так называемой «дачной амнистии»). Оценка земли нужна и при оформлении завещания (или при получении наследства). Также она проводится тогда, когда участок служит залогом при получении банковского кредита. У владельца могут быть и другие причины для заказа такой услуги. Например, это может быть урегулирование каких-либо имущественных споров.

Разумеется, проводить оценку земельных участков могут только специалисты. Такие профессионалы работают в компаниях, официально получивших разрешительные документы на проведение таких работ.

При заключении договора с этой компанией владелец участка должен одновременно предоставить целый пакет документов. Во-первых, это любой документ, который может подтвердить его права на данный участок земли, во-вторых – это справки, которые подтверждают наличие или отсутствие какого-либо обременения (например, участок уже может находиться в залоге). В-третьих, нужна официальная бумага, которая покажет точные границы участка. Как правило, если плана участка нет, то такая специализированная компания может оказать услуги и по его составлению и оформлению других необходимых документов.

Оценка земли производится в соответствии с принципами, указанными в соответствующем законе. Во многом они зависят от назначения данного участка. Например, если он находится в черте города, то его рыночная стоимость будет рассчитываться исходя из данных мониторинга рынка недвижимости в данном регионе, инфраструктуры, ставки арендной платы и т.д. Для земель сельскохозяйственного назначения действуют другие правила. В данном случае стоимость рассчитывается исходя из статистики урожайности в данном регионе, затрат на производство основных выращиваемых культур, цен реализации и т.д. И еще одна группа методов применяется для участков на территории садовых товариществ. В данном случае цен формируют по аналогии с ценовыми предложениями на другие незастроенные участки в данной местности. В расчет принимается инфраструктура, расстояние до города, наличие коммуникаций и т.д.

Поделиться в

Похожие материалы

[25.03.2024]

Ввод в действие жилых домов за январь – февраль 2024 года

...
[18.03.2024]

Приватизация жилья в Удмуртской Республике

Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 г. было отменено ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений в России и на данный момент процедура передачи государственного имущества в частную собственность носит бессрочный характер. Граждане, прошедшие процедуру приватизации жилья, приобретают право собственности на недвижимость и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: перед...
[27.02.2024]

Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения по регионам ПФО за январь 2024 года

...
[08.02.2024]

ГДЕ ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПРИВОЛЖЬЕ? 4 квартал 2023 г

Информационное сообщение для СМИ 8 февраля 2024, Ижевск В 4 квартале 2023 года по сравнению с 3 кварталом 2023 года практически во всех регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен как на первичном, так и вторичном рынке жилья. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 4 квартал 2023 года увеличилась на 3975 рублей (на 4,5%) и составила 92,6 тыс. рублей...
[05.02.2024]

Жилищное кредитование в Удмуртии в 2023 году

...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий